Кто обманул обманутых дольщиков?

Кто обманул обманутых дольщиков? Кто обманул обманутых дольщиков?
В Москве продолжается акция протеста обманутых соинвесторов жилья: захватив одну из новостроек столицы, люди объявили голодовку. Ситуация обсуждается в верхах: две недели назад ее рассматривала рабочая группа по проблеме долевого строительства при Правительстве России, а вчера - Общественная палата. Значительная часть обманутых соинвесторов - вкладчики коммандитного товарищества "Социальная инициатива и Ко", в их числе и жители владимирского региона. Игра на риск Можно понять чувства людей, у которых отняли последнюю надежду иметь собственную квартиру. Больно. Обидно. Нехорошо. В этой ситуации хочется одного - справедливости. Пострадавшие вкладчики взывают к власти. Правильно делают. В конце концов, государство должно обезопасить граждан от действий мошенников, в том числе - на рынке жилья. Но, как ни досадно, в том, что случилось, есть доля вины и самих дольщиков. История с Леней Голубковым, надувшим полстраны, должна была чему-то научить. Хотя бы - элементарной осторожности. А что вышло с "Социальной инициативой"? С владимирскими вкладчиками заключались договоры на вложение средств в созданные товариществом фонды - энергетический, земельный и другие. Фигурировал, к примеру, земельный фонд где-то в Воронежской области, энергетический фонд в Ленинградской области и т.п. Потом деньги должны были направляться на финансирование строительства жилых домов. Всего на территории области в 2004 году было заключено около 100 таких договоров. Одна особенность: организационная форма «Социальной инициативы и Ко» - коммандитное товарищество или, иначе, товарищество на вере. Его вкладчики являются полноправными участниками предпринимательской деятельности и несут риск убытков в пределах сумм внесенных ими вкладов. Прогорела «инициатива» - пропали и вклады. Понятно, что многие дольщики с юриспруденцией не на «ты». Но ведь не целковый отдавали прохиндеям и даже не тысячу - десятки и сотни тысяч рублей! Даже не догадавшись посоветоваться с юристом. К истории вопроса Во Владимирской области «Социальная инициатива и Ко» отметилась в двух городах - Александрове и Владимире. В первом товариществу выдали разрешение на строительство двух девятиэтажек. Были выполнены работы по кирпичной кладке второго этажа одной секции и устройству нулевого цикла следующей. Однако к концу 2005 г. работы на объектах приостановились. Сейчас заключено трехстороннее соглашение между «Социальной инициативой и Ко», администрацией района и александровской строительной компанией ООО «Эврика», взявшей на себя обязательство по завершению строительства этих объектов. Что касается областного центра - здесь «Социальной инициативе и Ко» позволили лишь провести проектно-изыскательские работы по разработке проекта застройки в поселке Юрьевец. Разрешений на строительство не выдавалось. В тоже время, в средствах массовой информации были обращения представителей компании о привлечении средств населения в строительство жилья. В поселке даже возвели железобетонное ограждение стройплощадки, на этом все и закончилось. В настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении руководителей «Социальной инициативы», имущество арестовано, ведется следствие. У регионов полномочий нет Недавно в Интернете, богатом информацией о проблемах обманутых соинвесторов, промелькнуло сообщение о том, что во Владимирской области вместо того, чтобы исправить ситуацию с дольщиками, власти инициировали преследование их лидеров. Правда, конкретных примеров - кого именно преследовали и каким образом - не приводилось. В тех же сообщениях фигурировало имя руководителя Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антона Белякова. Владимирцы помнят его как оппозиционного кандидата на последних выборах в Госдуму. Проиграв тогда, сегодня, в преддверии новых выборов, он вновь проявил активность и, как только жилищный вопрос приобрел общественное звучание - возглавил движение обманутых дольщиков. Правда, заподозрить, что именно Антона Белякова «притесняли» владимирские власти, трудно: в официальные органы он не обращался, по руководству не ходил - предпочел этому митинговую деятельность. В Интернете Беляков сетовал на медлительность регионов в решении проблем дольщиков. Между тем, во Владимирской области актуальность «долевого» вопроса поняли задолго до московских событий. Скажем, два месяца назад губернатор Николай Виноградов провел с главами местного самоуправления совещание по ограничению доступа недобросовестных застройщиков к жилищному строительству. Кроме того, администрация области работает с обращениями пострадавших дольщиков. Но ее сдерживает федеральное законодательство. Оно не позволяет региональным властям вмешиваться в дела, связанные с долевым строительством жилья. Это - прерогатива федеральных органов власти. Правда, с 1 января 2007 года произойдет передача данных функций субъектам РФ. По мнению вице-губернатора Евгения Карпова, это позволит создать во Владимирском регионе орган, осуществляющий контроль и надзор в сфере долевого участия в строительстве объектов недвижимости. На муниципальном же уровне следует предпринять целый ряд мер. Во-первых, подготовить реестр недобросовестных застройщиков, а также «отсечь» их при организации продажи земельных участков под жилищное строительство. Во-вторых, осуществлять постоянный контроль за строительством объектов. В-третьих, повышать арендную плату за землю, если строительство затягивается сверх нормативов.

09 Октября 2006 00:00
Источник: vladimir.kp.ru




Архив новостей