На рейде / «Роснефть» vs. «Красный пролетарий»

На рейде / «Роснефть» vs. «Красный ... На рейде / «Роснефть» vs. «Красный ...
В настоящее время продолжается противостояние между руководством станкостроительного завода «Красный пролетарий» и нефтяной компанией «Роснефть». Последняя имеет виды на недвижимость и землю завода стоимостью 300 млн долл., расположенные практически в центре столицы. Агрессия против «Красного пролетария» со стороны рейдерский компаний началась давно, и до сих пор конфликт не достиг завершающей стадии. Участники рынка высказывают различные предположения о дальнейшей судьбе завода. Атака «МААГ» Московский станкостроительный завод «Красный пролетарий» им. А.И.Ефремова расположен в престижнейшем районе Москвы по адресу Малая Калужская ул., д. 15 недалеко от метро «Шаболовская» и занимает площадь около 11 га. Еще в середине восьмидесятых годов прошлого столетия производственные мощности завода стали постепенно выноситься на территорию его филиала, расположенного в Юго-Западном округе Москвы на улице Бутлерова. В начале девяностых годов государственные предприятия в порядке приватизации стали преобразовываться в акционерные общества. Вновь возникшие компании хоть и являлись номинально частными, однако их акции не были консолидированы в крупные пакеты, и, как правило, были распределены между миноритарными акционерами – членами трудового коллектива. Подобная судьба не обошла стороной и некогда процветающий флагман отечественного станкостроения. Произошедшая в 1992 году реорганизация «Красного пролетария» в акционерное общество открытого типа, позволила менеджменту завода начать планомерную скупку акций у работников предприятия за бесценок. Тем не менее, учитывая масштабы созданного акционерного общества и отсутствие профессиональных навыков такого рода деятельности у скупщиков, большая часть акций осталась распыленной, так как их владельцы уже уволились с завода. К концу XX века «Красный пролетарий» полностью переехал на территорию своего филиала, а земля на Малой Калужской улице была передана дочернему предприятию завода – ЗАО «Влакра». На волне расцвета противостояний за имущественные комплексы столицы, объекты подобные «Красному пролетарию» стали желанной добычей для набирающих обороты рейдерских компаний. Несмотря на тенденцию к возрождению станкостроительной отрасли в стране, завод «Красный пролетарий» вряд ли может быть интересен с точки зрения бизнеса. Зато его территория в силу своего расположения, высоких цен и ажиотажа вокруг московской земли, безусловно, может привлечь инвесторов. По оценке директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева стоимость участка на Малой Калужской улице составляет 250-300 млн долл. В апреле 2005 года предприятие подверглось атаке со стороны ЗАО «МААГ» (Merger&Acquisition Agency Group), созданное в 2003 году бывшим сотрудником группы «Анти» Артуром Арбатовым. В случае с «Красным пролетарием» «МААГ» действовало в интересах «Интерпромбанка», что подтверждается нотариально заверенными доверенностями (№ 05-53261 от 26.04.05 г. и др.), выданными банком сотрудникам «МААГ». Как рассказали RealEstate.ru в «Красном пролетарии», атака на предприятие началась с агрессивной скупки его распыленных акций с использованием клеветы в адрес руководства предприятия, заманиванием акционеров разнообразными обещаниями, телефонными звонками с угрозами. Следующим шагом рейдеров стало решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга, принятое на основании подложного соглашения, якобы заключенного с заместителем генерального директора «Красного пролетария». На основании этого решения рейдеры предприняли попытку силового захвата здания «Красного пролетария». Кабинет генерального директора и административные помещения были опечатаны и взяты под охрану частным охранным предприятием «Вымпел-АСА». Однако администрация предприятия обратилась в правоохранительные органы, и попытку захвата удалось нейтрализовать. В дальнейшем, на основании различных подложных документов рейдеры предпринимали попытки арестовать акции предприятия, в связи с чем директор ОАО «Красный Пролетарий» Юрий Кириллов обратился в УБЭП ГУВД г. Москвы с просьбой провести проверку действий захватчиков. «Роснефть» вступает в игру В разгар конфликта администрации предприятия свои услуги предложил представитель аффилированной с «Роснефтью» компании «Промтрейдгрупп» Петрос Сафарян. Как утверждает Ю. Кириллов, этот человек, представившийся специалистом в области защиты от недружественных поглощений, сначала действительно занимался защитой. Однако позже, как утверждают в «Красном пролетарии», он завладел документами и информацией о реестре акционеров ОАО «Красный пролетарий» и ЗАО «Влакра», копиями учредительных документов этих компаний, оригиналами протоколов собраний акционеров и множеством других бумаг. В марте 2006 г. вице-президент государственной нефтяной компании «Роснефть» Николай Борисенко сделал официальное заявление в письменном виде генеральному директору завода о том, что «Роснефть» через «Промтрейдгрупп» приобрела 16,224% акций «Красного пролетария» в рамках предоставления помощи предприятию для отражения рейдерских атак. Помочь заводу «Роснефть» решила, так как арендует у него офисы на 500 сотрудников. По словам начальника управления по связям с общественностью «Роснефти» Николая Манвелова, задача «Роснефти» - «нормализовать сложившуюся ситуацию изнутри», а для этого ее представители планируют войти в совет директоров и ревизионную комиссию. Контрольный пакет покупать не планируется, но «если интересы поддержки инвестиций потребуют докупить некоторое количество акций, то «Роснефть» может на это пойти». На заводе помощь не приняли, после чего директору «Красного пролетария» Ю. Кириллову стали поступать звонки с угрозами. Один из таких звонков (от 25 апреля 2006 года) он подробно описал в своем заявлении прокурору Москвы. Во второй половине сентября в этот затяжной конфликт включилась девелоперская компания «Ведис групп», которая приобрела 50% ЗАО «Влакры» у менеджмента завода «Красный пролетарий», о чем 27 сентября 2006 г. сообщили Ю. Кириллов и представители «Ведис групп». Вероятно, «Роснефть» продолжит борьбу за земли предприятия. И.Шершнев считает, что территория завода может заинтересовать «Роснефть» как место размещения штаб-квартиры госкомпании. Сейчас офисы «Роснефти» децентрализованы: головной офис компании находится на Софийской набережной, другие офисы расположены в разных районах Москвы. Ряд экспертов указывают на то, что территория «Красного пролетария» пригодна и для строительства жилья. «На территории завода наиболее перспективно строительство жилья бизнес-класса. Участок вблизи от метро, в доступности от Ленинского проспекта, но при этом автономен от крупных транспортных магистралей»,– отмечает старший консультант отдела консалтинга Knight Frank Игорь Роганович. По мнению заместителя директора компании «Росразвитие» Владислава Грачева ситуация имеет несколько вариантов развития. Вполне вероятна корпоративная война за контрольный пакет, однако стороны могут и договориться развивать участок на паритетных правах или поделить актив.

10 Октября 2006 00:00
Источник: realestate.ru

Читайте также:





Архив новостей