От точечного строительства к квартальной реконструкции

От точечного строительства к кварта... От точечного строительства к кварта...
Нижний Новгород с каждым годом все больше преображается: вырастают новые красивые здания – жилые дома разных классов, современные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Активно застраиваются свободные площади в разных районах города, включая исторический центр. Центр города, как правило, застраивается точечно, однако некоторые компании предпочитают другой вариант строительства в центральных районах города – комплексную реконструкцию кварталов. Наш сегодняшний собеседник – Александр Скороход – руководитель именно такой компании – «КвартСтрой-НН». The Chief: – Чем отличаются два подхода к застройке города и что они несут жителям? Александр Скороход: Разумеется, любое строительство ведется не спонтанно и хаотично, а в соответствии с генеральным планом застройки города, который содержит долгосрочные градостроительные программы. Каждый отдельный застройщик реализовывает определенную часть этого плана. Будет это точечное строительство или квартальная реконструкция, зависит от градостроительной политики города, а также желаний и, что немаловажно, возможностей застройщика. В результате точечной застройки появляются новые здания. Центр города становится более красивым и современным. Но, к сожалению, при таком подходе девелопер не в полной мере может реализовать потенциал земельного участка или района. При квартальной реконструкции появляется возможность наиболее эффективно использовать земельные ресурсы города. Кроме строительства новых зданий и облагораживания территории домов, решаются такие задачи, как обновление инженерных коммуникаций и жилого фонда, развитие внутренней инфраструктуры района. Ведь застройщик разрабатывает проект комплексной застройки района и при строительстве учитывает перспективы дальнейшего обустройства территории: строятся новые дороги, трансформаторные подстанции и теплораспределительные пункты, а также школы, детские сады, спортивные сооружения, различные магазины и другие объекты социальной инфраструктуры. В результате город получает развитый благоустроенный район, а жители – комфортную и эстетически привлекательную жизненную среду. The Chief: – В отношении компаний-застройщиков сейчас появилось новое, непонятное пока многим, определение: девелопер. Что это такое? Александр Скороход: – Действительно, в условиях развития строительного бизнеса все большее распространение приобретают девелоперские компании. «Девелопмент» в переводе означает «развитие». Задача девелопера – не просто построить здания, но создать уютную комфортную среду для жителей города. Девелоперские компании выбирают участок под строительство, комплексно прорабатывают проект застраиваемого участка, реализуют этот проект и осуществляют управление недвижимостью. Часто девелопер объединяет в себе функции заказчика и генерального подрядчика. Некоторые компании осуществляют управление построенными объектами путем создания профессиональных обслуживающих организаций. Такие застройщики уделяют особое внимание качеству строительства и надежности инженерных систем дома, так как продолжают и дальше нести ответственность перед покупателями за функционирование здания. The Chief: – Ваша компания также является девелопером? Александр Скороход: – Корпорация «Квартстрой» основана в 2002 году. Основным направлением деятельности компании является девелоперская деятельность со специализацией на жилых и административных зданиях и сооружениях. На данный момент компания ведет строительство около 200 тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей, 0,5 млн. кв.м находится на стадии проектирования. Головной офис компании находится в Москве. Наработан существенный опыт строительства в регионах РФ и странах ближнего зарубежья. В компании работают специалисты, более десяти лет занимающиеся квартальной застройкой. «КвартСтрой-НН» – девелоперская компания, которая является и заказчиком и генеральным подрядчиком. Компания также обеспечивает и профессиональную эксплуатацию построенных объектов. Наш первый проект в Нижнем Новгороде – «Квартал Европейский». The Chief: – Чем интересен этот проект? Александр Скороход: – «Квартал Европейский» – это проект комплексной реконструкции квартала в районе парка им. Пушкина, улиц Тимирязева и Пушкина. В рамках проекта планируется реконструкция территории общей площадью 49 га, а площадь застройки составит около 600 тыс. кв.м. Этот проект отличает выгодное местоположение и высокое качество строений. Любой желающий, посмотрев на карту, может оценить основные плюсы местоположения: непосредственную близость центра города и одновременно тишину зеленой парковой зоны, а качество строений отмечают все наши клиенты. В «Квартале Европейском» планируется строительство жилых домов разных классов: сейчас подходит к завершению строительство 1-й очереди, представленной тремя домами бизнес- и премиум-класса. Сдача домов госкомиссии произойдет уже этой зимой. Параллельно мы приступим к строительству 2-й очереди. Жители нашего квартала смогут пользоваться не только существующей инфраструктурой центральной части города, в которую входят, например, фитнес-клуб World Class, парк с комплексом детских аттракционов, кинотеатры «Спутник», «Октябрь», «Формула кино», современные торговые центры «Этажи» и «Шоколад», но и тем, что компания создает внутри квартала в рамках данного проекта. Это школа, детские сады, торговые и деловые комплексы, детские игровые и спортивные площадки и т.д. The Chief: Квартальная реконструкция – это подход к строительству, предполагающий большую ответственность застройщика. За реализацию таких глобальных проектов берутся только крупные компании, обладающие соответствующим опытом. Девелоперские компании заботятся о рациональном и социально-ответственном использовании территорий, о грамотной эксплуатации строений. В результате город получает аккуратные благоустроенные кварталы, а жильцы – удобную жизненную среду.

12 Октября 2006 19:30
Источник: abm.r52.ru

Читайте также:





Архив новостей