Ритейл-парк - дебаты о формате

Ритейл-парк - дебаты о формате Ритейл-парк - дебаты о формате
На днях вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев провел выездное совещание, посвященное обсуждению девелоперского проекта Группы компаний «Оборонснабсбыт» - ритейл-парку. Новый формат для Уральского региона вызвал не только живой интерес со стороны участников совещания, но и горячие дебаты. Каким должен быть первый уральский ритейл-парк с точки зрения концепции, архитектурного воплощения? Какими преимуществами он обладает в сравнении с другими форматами? Что предлагает арендаторам и покупателям? Об этом и о многом другом рассказали собравшимся сотрудники Группы компаний «Оборонснабсбыт». Больше всего участников совещания интересовал вопрос, почему Группа компаний «Оборонснабсбыт» выбрала именно формат ритейл-парка, формат, столь развитый в Европе, но уникальный для российского рынка коммерческой недвижимости. Отвечая на этот вопрос, генеральный директор Группы компаний «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов подчеркнул, что ритейл-парк – это формат, который создает ряд преимуществ не только для его покупателей, но и для арендаторов. Это связано, в первую очередь с тем, что ритейл-парк предполагает минимум площадей общего пользования (галерей, лифтов, технических помещений, вестибюлей), которые в классическом торговом центре занимают до 30-40% площади, не принося прибыли, но оплачиваются арендаторами. Кроме того, ритейл-парки традиционно строятся за пределами города, из более дешевых конструкций и предполагают минимум внутренней отделки, соответственно, арендные ставки в них ниже, чем в городских ТЦ и ТРЦ. Естественно, что арендатору такая форма сотрудничества более выгодна, поскольку дает возможность организовать торговую точку в формате дискаунтера. Кроме того, Игорь Суханов подчеркнул, что дополнительным преимуществом для арендаторов ритейл-парка является комплекс сопутствующих услуг, предлагаемых управляющей компанией. Помимо складского комплекса, расположенного на соседней площадке, Группа компаний «Оборонснабсбыт» предоставляет своим партнерам целый спектр услуг: аренду офисных помещений, разгрузо-погрузочные услуги, услуги по коммунальному содержанию помещений, а также услуги собственного охранного агентства и юридической службы. Безусловно, такой комплексный подход позволяет оптимизировать ресурсы бизнеса партнеров Группы компаний «Оборонснабсбыт». Что дает ритейл-парк покупателям? В первую очередь, широчайший ассортимент в рамках выбранного товарного сегмента (ГК «Оборонснабсбыт» планирует сохранить специализацию Торгового комплекса при переходе в формат ритейл парка: строительные и отделочные материалы, мебель, товары для дома и сада). Во-вторых, покупатели ритейл-парка могут рассчитывать на более низкие цены в сравнении с городскими Торговыми центрами и полный комплекс услуг, сопутствующих покупке. Уже сегодня на территории Торгового комплекса «Оборонснабсбыт» в рамках проекта ритейл-парк работают несколько специализированных магазинов, таких как «Агора», «Дом напольных покрытий», «Дом обоев» и другие. До конца 2006 года планируется сдать первую очередь ритейл-парка, состоящую из 10 двухэтажных магазинов общей площадью 20 000 квадратных метров. Поскольку ритейл-парк расположен в сердце транспортного узла в непосредственной близости от международного аэропорта и магистральных развязок (Тюменское направление, Челябинское направление, основная федеральная трасса въезда в город), топ-менеджмент Группы Компаний «Оборонснабсбыт» считает, что он станет транспортно-экономическим микроузлом и сформирует комплексное предложение как для клиента В2В, так и для конечного потребителя. Примечание: Ритейл-парк – один из самых популярных и быстроразвивающихся форматов торговых центров в Европе. Как правило, ритейл-парки расположены на окраинах города или в пригороде и представляют собой комплексы из 1-3-этажных зданий, расположенных на одной территории площадью до 200 000 м² и объединенных общей парковкой. При этом каждый магазин имеет отдельный вход.

12 Октября 2006 20:26
Источник: justmedia.ru

Читайте также:





Архив новостей