Vesco Group построит три коттеджных поселка на Новорижском шоссе

Vesco Group построит три коттеджных... Vesco Group построит три коттеджных...
Компания Vesco Group собирается построить сразу три коттеджных поселка на Новорижском шоссе. Как пишет газета «Ведомости», продажа домов может принести компании примерно $250 млн. Vesco Group создана в 2002 году Вячеславом Ширяевым. В группу входят риэлторская компания Vesco Realty, консалтинговая Vesco Consulting, российский филиал международного агентства NAI Global — NAI Global Russia, Устьянский ликероводочный завод (Архангельская обл.), управляющая компания проекта Vladenie — De Luxe Alliance. Финансовые показатели не раскрываются. О том, что Vesco Group собирается реализовать сразу три проекта на рынке загородной недвижимости, рассказал гендиректор компании В.Ширяев. Эту информацию подтвердил и Евгений Кобяков, технический директор компании “ПСО-13”, которая выступает подрядчиком этих объектов. Все три поселка появятся на Новорижском шоссе. Один из них, “Истринская усадьба”, будет расположен в 50 км от МКАД, другой — “Лесавино” — в 45-54 км, третий — “Гринвуд” — в 27 км от МКАД. Все поселки будут относиться к разным сегментам: “Истринская усадьба” (25 домов) — к элитному, “Гринвуд” (89 коттеджей и 308 таунхаусов) — к бизнес-классу и “Лесавино (81 дом) — к экономклассу. Ранее компания заявляла о строительстве в этом же районе поселка Istrian Monopoly стоимостью $90 млн. В общей сложности под три проекта куплено 94 га земли в Истринском районе. В Vesco Group говорят, что скупка земли велась по цене $2500-4000 за сотку ($23-37 млн. за все). Но, по словам В.Ширяева, на реализацию проектов он собирается потратить не более $20 млн. с учетом выкупа земли. “Поселки мы будем строить совместно с партнером, который в качестве взноса предоставил земельные участки”, — объясняют представители Vesсo разницу в оценке стоимости. Назвать партнера в компании отказались. Всего на строительство этих объектов потенциальным покупателям придется потратить около $250 млн. Эксперты отмечают, что сейчас стоимость земли на Новорижском шоссе в районе 27 км от МКАД составляет $10 тыс.-12 тыс. за сотку, а в районе 50 км от МКАД — $3 тыс.-5 тыс. за сотку за обычные участки и до $20 тыс. за участки у воды. По их словам, стоимость земли на этой трассе достигла своих пределов и утратила у потенциальных покупателей инвестиционную привлекательность. “Сейчас наиболее востребованными на рынке являются предложения в среднеценовом сегменте и экономклассе”, — говорят аналитики. Среди минусов этого направления эксперты называют отсутствие адекватного въезда в Москву. Но эту ситуацию может исправить строительство Краснопресненского проспекта. “Кроме того, Новорижская трасса новая, процесс ее обустройства еще только начинается, так что наиболее востребованной она будет только через 5-7 лет. С другой стороны, район шоссе экологически чистый и незагруженный, что является плюсом”, — говорят эксперты. Среди проектов новорижского направления участники рынка называют поселки “Новорижский”, “Николо-Урюпино”, “Павлово” и “Красновидово”.

13 Октября 2006 15:01
Источник: m-2.ru

Читайте также:





Архив новостей