Строительство жилья на пенсионные деньги

Строительство жилья на пенсионные д... Строительство жилья на пенсионные д...
Начинание ХМНПФ по строительству жилья на пенсионные деньги – хороший пример для законодательной поддержки и распространения на другие регионы.

Три жилых дома общей площадью 36660 квадратных метров сданы в г. Сургуте в конце августа. Сургутяне получат сразу 560 квартир. Такого количества жилья одновременно не сдавалось в городе за все время его существования. В церемонии сдачи жилья, намеченной предварительно на 29 августа, намерен принять участие губернатор Ханты-Мансийского автономного округа – Югры А. В. Филипенко, по инициативе которого на строительство этих домов были направлены средства пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. К сегодняшнему дню в жилищное строительство на территории Югры инвестировано свыше 1 млрд. рублей средств Ханты-Мансийского НПФ. Сейчас строительство жилья на средства пенсионных резервов Ханты-Мансийского НПФ развернулось в г. Нижневартовске.

До конца нынешнего года в Сургуте предусмотрено сдать еще свыше 30000 кв. м жилья, возведенного на пенсионные деньги. Следует отметить, что это первый в России успешный опыт инвестирования в таких масштабах «длинных» пенсионных денег в жилищное строительство. К начинанию Югры в этой области присматриваются власти других регионов с намерением использовать его на своей территории.

По прогнозам аналитиков появление на рынке жилищного строительства пенсионных резервов НПФ позволит увеличить темпы жилищного строительства, что станет тормозом безудержного роста цен на жилье: в Сургуте, например, даже эти 560 квартир могут привести к снижению цены на первичном рынке на 2 – 3 тысячи рублей на кв. м. Реализацией квартир в Сургуте займется окружное ипотечное агентство.

Решение об инвестировании пенсионных резервов в жилищное строительство власти автономного округа приняли в 2004 году. Средства Ханты-Мансийского НПФ в объеме 340 млн. руб. были направлены тогда на формирование закрытого паевого фонда недвижимости – ЗПИФ «Югра Недвижимость» под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент». Фонд «Югра Недвижимость» создан сроком на 5 лет, дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом – 1 ноября 2009 года. Средства Фонда «Югра Недвижимость» инвестированы в строительство жилой недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа.

Инвестиции в недвижимость являются более доходными чем, например, государственные бумаги, имеющие сопоставимый уровень надежности. Это соответствует основным принципам размещения пенсионных резервов, закрепленных законодательно.

Руководители управляющей компании считают, что потенциал системы негосударственного пенсионного обеспечения можно задействовать для реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Пенсионные резервы НПФ, являются долгосрочными инвестиционными ресурсами, но в настоящее время в основном размещаются в инструменты фондового рынка и не участвуют в реформировании реального сектора экономики.

Реализация намеченной программы позволит решить задачу реинвестирования региональных финансовых ресурсов в экономику самого округа, а также обеспечит дополнительную занятость граждан, поддержку строительной индустрии, дополнительные доходы в бюджет автономного округа.


20 Сентября 2006 13:50
Источник: FundsHub.ru




Архив новостей