ФАС РФ: Торги земельными участками под ЖС на аукцион.

ФАС РФ: Торги земельными участками ... ФАС РФ: Торги земельными участками ...
В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) считают, что назрела необходимость внесения изменений в Земельный кодекс РФ в части распределения прав на реконструкцию и уточнения процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Такое заявление сделал начальник управления по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев, комментируя принятый сегодня Госдумой в первом чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный кодекс.

М.Евраев, однако, полагает, что "ко второму чтению законопроекта необходимо подготовить поправки по изменению конкурсной процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство на аукционы".

В ФАС уверены, что торги в этом случае нужно проводить исключительно в форме открытого аукциона и определять победителя на основе одного критерия - цены за право заключения договора, поскольку конкурс является менее прозрачной процедурой, чем аукцион. Субъективизм в оценке критериев конкурса и определении победителей может привести к злоупотреблениям в данной сфере, полагают в ФАС.

20 сентября 2006г. Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий порядок предоставления участков под жилищное строительство. Соответствующие поправки вносятся в Градостроительный и Земельный кодексы РФ и ряд других законодательных актов.

Согласно документу, участки земли разрешается предоставлять под жилищное строительство без проведения аукционов, если речь идет о заказе на выполнение строительных работ для государственных или муниципальных нужд или если заключен договор о развитии уже застроенной территории.

Кроме того, упрощается процедура расширения границ населенных пунктов. В настоящее время она определяется каждым субъектом РФ индивидуально. Согласно законопроекту, эти полномочия передаются представительным органам самоуправления, при этом уточняется, что для изменения границ населенного пункта достаточно документов территориального планирования.

Жилищное строительство может вестись на землях различных категорий, если территориальный план и правила землепользования предусматривают такую возможность. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию земельный участок, на котором он расположен, обязательно включается в черту населенного пункта. Срок согласований для предоставления участка под строительство составляет не более одного месяца.

Во всех случаях, предусматривающих выбор земельного участка, заявителю предписывается обращаться в органы местного самоуправления.

Ранее глава Экспертного управления при президенте РФ Аркадий Дворкович говорил о необходимости введения публичных процедур предоставления участков под жилищное строительство. По его мнению, данная мера ограничит возможность доступа к земельным участкам "любимых предприятий" и позволит бороться с так называемым монополизмом. Кроме того, подобные нововведения позволят сдержать рост цен на жилье.

Если же предоставление участков будет происходить в обход закона, то это должно пресекаться правоохранительными органами, считает А.Дворкович.

20 Сентября 2006 23:59
Источник: rbc.ru

Читайте также:





Архив новостей