У нас проблема "передевелопмента"

У нас проблема "передевелопмента" У нас проблема "передевелопмента"
Российский рынок крупных торговых центров близок к перенасыщению. Об этом заявил управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский на пресс-конференции "Торговые центры России: переходит ли количество в качество?". По мнению специалистов, количество многофункциональных торговых центров может в ближайшем времени превысить потребности россиян. "У нас проблема "передевелопмента", — заявил Войцеховский. — Новые участники рынка вскоре почувствуют себя "лишними". Войцеховский подчеркнул, что в этой области коммерческой недвижимости прибыльными будут только "знаковые" торговые центры. Значительная часть ТЦ будет "чахнуть", а какие-то объекты вообще не смогут раскрутиться. Предложение превысит спрос, и значительно вырастет стартовая цена выхода на этот сегмент рынка. В ближайшее время это может произойти в Калининграде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Ярославле, Воронеже и Самаре, а через два года к ним присоединятся практически все российские города численностью от 500 тысяч человек. Это произойдет, как отметил Войцеховский, даже несмотря на то, что российские рынки развиваются по-разному — в Москве уже сложно получить разрешение на строительство ТЦ, и вскоре это будет сделать еще труднее. В Санкт — Петербурге перенасыщение уже практически произошло. Между тем, по словам генерального директора Московской международной бизнес-ассоциации Александра Борисова, в мире всего 50 тысяч торговых центров. Из них в США 40 тыс., в Западной Европе — 1,5 тыс. и в России — 300, причем 150 из них находятся В Москве. Добавим, что на сегодня в Тюмени только 2 крупных торговых центра — "Премьер" и "Гудвин". На будущее запланировано появление в торгово-развлекательном сегменте многофункциональных центра в спальном районе города на стыке 4 и 6 микрорайонов (пересечение улиц Федорова и Гнаровской) и в деревне Ожогино.

31 Октября 2006 10:03
Источник: vsluh.ru

Читайте также:





Архив новостей