Обратная сторона «дачной амнистии»

Обратная сторона «дачной амнистии» Обратная сторона «дачной амнистии»
«Дачная амнистия» поможет садоводам и огородникам стать-то наконец-то законными землевладельцами. И притом без лишних хлопот. В городской администрации прошла пресс-конференция по вопросам реализации Федерального Закона № 93-ФЗ, или, как его ещё называют, закона о «дачной амнистии», который вступил в силу 1 сентября 2006 года. Заместитель главы администрации города Пскова Владимир Сырцов назвал этот закон «правильным, но сложным в исполнении», а главное, требующим обстоятельных разъяснений. В управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области пробовали консультировать всех интересующихся по телефону. Телефон раскалился докрасна, а чиновники лишний раз убедились в том, что каждый случай регистрации права собственности уникален и каждый пакет документов на земельный участок нужно рассматривать в индивидуальном порядке. У псковских чиновников для этого всё готово. Увеличено количество ставок в управлении Федеральной регистрационной службы. Выделено специальное окошечко для приёма документов. Есть отдельный кабинет для предварительной консультации. С 7 ноября, согласно административной реформе, в регистрационной службе начнут вести приём граждан и по субботам. На сегодня туда поступило уже около 100 заявлений на регистрацию дач в упрощённом порядке. По двум из них принято положительное решение. Рассмотрение остальных отложено. Главным образом из-за ненадлежащего оформления деклараций. Чиновники напоминают, что новый закон перекладывает всю ответственность по заполнению деклараций на заявителя. В реестр будет внесено только то, что он укажет. Все последующие изменения придётся оформлять через суд. А заказать новый технический паспорт – только за дополнительную плату. Так что спешка здесь совершенно ни к чему. Лучше заполнить документы поаккуратней. А ознакомиться с ними подробнее можно и на стенде в Управлении Федеральной регистрационной службы, и на её официальном сайте. Псковичи являются членами 95 садоводческих некоммерческих товариществ. 15 из них находятся в границах города, а 80 – на землях Псковского района. Это около 24 тысяч участков. Закон о «дачной амнистии» позволяет гражданам получить эти участки вместе с находящимися на них постройками в собственность в упрощённом порядке. Если эти участки неприватизированы. И ещё важное замечание. Многие рассчитывают наконец-то зарегистрировать построенный на дачном участке дом как жилой. Это невозможно, поскольку жилые дома разрешается возводить только на специально отведённых для этого землях. А в некоммерческих садоводческих товариществах даже капитальные трёхэтажные строения считаются сезонными. Бывает и так, что право собственности на земельный участок пытается зарегистрировать его новый пользователь, который приобрёл эту землю у того, кому она принадлежала по праву пожизненного наследованного владения. Как выяснилось, на таких покупателей «дачная амнистия» не распространяется. Оказывается, псковичей сегодня беспокоит не столько проблема регистрации права собственности на имеющиеся у них земельные участки, сколько проблема избавления от этих участков. Дело в том, что с 92 по 95 гг у нас в городе проводилась большая работа по распределению земельных наделов среди всех желающих. И многие обзаводились дачными участками про запас, до сих пор так и не используя эти земли по назначению. А теперь им приходится платить за них налог. Такие землевладельцы тоже надеялись, что «дачная амнистия» уж как-нибудь «простит» им жадность прошлых лет. Но не тут-то было. Ведь аннулировать право собственности теперь можно только через суд. Другой пример. В садоводческом товариществе имеется заброшенный участок, владельцы которого давным-давно не объявляются, а может, и вовсе сгинули. И тут «дачная амнистия» бессильна что-либо изменить. Чтобы передать этот участок другому пользователю, придётся опять же обращаться в суд. Заместитель председателя КУМИ, начальник отдела по земельным ресурсам и землеустройству администрации Пскова Рудольф Селецкий разъясняет, что чиновники направляют граждан в суд только в том случае, если никакой другой возможности решить проблему не существует. И обивать пороги кабинетов, надеясь умилостивить кого-то из властей предержащих, тут совершенно бесполезно. А ещё Рудольф Константинович уверяет, что лет эдак через двадцать рынок земли будет настолько востребован, что многим придётся горько пожалеть о том, что в своё время они не воспользовались возможностью обзавестись земельным участком. Ну а обратная сторона «дачной амнистии» такова. Государство хочет выявить всех пользователей земельных участков и поставить их наконец-то на учёт, чтобы взимать с них налоги, пополняя казну.

02 Ноября 2006 17:23
Источник: sterhmedia.ru




Архив новостей