Экстрим против комфорта

Экстрим против комфорта Экстрим против комфорта
Градостроители Мурманской области больше не могут противостоять суровому арктическому климату. В связи с отсутствием частного финансирования, недостатком рабочей силы, незначительной господдержкой объемы вводы жилья снижаются с каждым годом. Трагическая действительность На сегодня в области, и особенно под Мурманском, компании строят в основном дома и коттеджные поселки бизнес- и примьер-класса. Из-за отсутствия частных заказов и инвестирования в низкобюджетное строительство в области практически полностью исчерпаны мощности по крупнопанельному домостроению. Ситуацию осложняет массовый отток жителей области в города средней полосы России, который привел к дефициту кадров в стоительной области, затрагивающему как высококвалифицированный персонал строительных компаний, так и дешевую рабочую силу. Статистические данные свидетельствуют, что Мурманская область находится в критическом состоянии. Если к конце 80-х гг. в Мурманской области ежегодно вводилось около 400 тыс. кв. м жилья, то с 2000 г. по начало 2006 г. было сдано в эксплуатацию всего лишь 55,9 тыс. кв. м. При этом объем вводимого жилья упал с 27,9 тыс. кв. м (в 2000 г.) до 7,8 тыс. кв. м в год. На одного жителя приходится в среднем 22,3 кв. м жилплощади – цифра более обнадеживающая, чем в некоторых других регионах России, если не принимать во внимание постоянное уменьшение численности населения области за счет миграции в более благополучные регионы. Около 25 тыс. семей в области нуждаются в улучшении жилищных условий. Потребность в жилье — 700 тыс. кв. м, и ее испытывают, главным образом, пенсионеры, инвалиды, бюджетники. За счет государственного и муниципального финансирования в области, в первую очередь, строятся коммунальные объекты, что объясняется экстремальными природными условиями арктической зоны, в которой лежит Мурманская область, непозволяющими медлить со строительством. Инфраструктура советского времени находится в плачевном состоянии, она разрушается здесь на порядки быстрее, чем в более теплых регионах России. В октябре 2005 г. состоялось открытие первой очереди комплекса канализационных очистных сооружений производительностью на 100 тыс. куб. м в северном районе Мурманска. Кроме того, в прошлом году в регионе построено 171 новое здание, из них более 30 жилых зданий, школа, гостиница, больница, санаторий, поликлиника. Администрация региона делает все, чтобы создать относительно комфортные условия для жителей области и предоставить им все условия для плодотворной работы над его процветанием, но ее силы ограничены без поддержки частных инвесторов. А инвесторы не спешат осваивать этот далекий край. «Для России Арктическая зона имеет стратегическое значение. Вот почему важно сегодня решить вопросы создания нормальных, комфортных условий, обеспечивающих жителям достойную жизнь в неблагоприятных условиях Крайнего Севера», — сказал первый заместитель губернатора Мурманской области Александр Селин. Выход есть – модернизация коммуникаций Если рассматривать картину с жилым фондом Мурманской области в целом, то из новостроек будут преобладать многоквартирные многоэтажные дома с высокой степенью благоустройства, но вместе с тем есть целый ряд домов, по которым уже прошли сроки реконструкции, а денег на проведение этих работ до сих пор нет. Выполнение мероприятий по замене фасадов, оконных и дверных блоков, их утеплению, благоустройство кровель, замена трубопроводов с металлических на пластиковые, как считает Николай Бережной, руководителя областного департамента строительства и ЖКХ, поможет снизить удельное энергопотребление и затраты населения на содержание жилищного фонда. Это мнение подтверждают соседи мурманчан - норвежские специалисты. Согласно их данным, российский комплекс ЖКХ характеризуется большим сроком эксплуатации и износом инженерных сетей, неэффективной системой энергообеспечения, повышенными требованиями к внутреннему оборудованию и растущими тарифами на услуги. Первый русско-норвежский проект по энергосбережению в Мурманской области был опробован в Кировском детсаде N12. В итоге суммарная площадь по энергосбережению составила 3 тысячи кв. метров, объем инвестиций — 170 тысяч долларов, а срок окупаемости проекта — 4 года. Причем, энергозатраты стали на 60% меньше прежних. Часть сэкономленных средств была направлена на модернизацию другого объекта. Решение администрации региона Первоочередной задачей, по мнению администрации Мурманской области, является обеспечение жильем граждан, проживающих в ветхом и аварийном фонде — это 13 тысяч семей (30 тысяч человек). Правительство Мурманской области утвердило стратегию развития строительного комплекса Мурманской области до 2015 года и адресную инвестиционную программу на 2006–2008 годы с общим финансированием 1 225 млн. рублей. На реконструкцию и капитальный ремонт жилых зданий в 2007 году будет выделено 104 млн рублей, сверх утвержденного бюджета, а в 2008 году — на 50% больше средств. На строительство нового социального и коммерческого жилья в городах и районах области в ближайшее два года планируется направить более 1,2 млрд. рублей.

02 Ноября 2006 23:58
Автор: Ольга Каетанович
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей