Доверительному управлению выразили недоверие

Доверительному управлению выразили ... Доверительному управлению выразили ...
Ряд депутатов Барнаульской гордумы усомнились в эффективности работы Барнаульской управляющей компании и предложили на сессии внести изменения в положение о доверительном управлении: передавать муниципальное имущество в доверительное управление только на открытой конкурсной основе, а также запретить доверительному управляющему продажу объектов. Депутаты большинством голосов отклонили поправки, но эксперты считают, что вопрос остается открытым. На рынке доверительного управления муниципальным имуществом действуют в настоящее время три компании: ЗАО «Барнаульская управляющая компания» (крупнейшая среди управляющих компаний (УК), учредители — администрация города Барнаула и комитет по управлению муниципальной собственностью), ООО «Управляющая компания ПК», ООО «Управляющая компания «Центр». 27 октября на сессии Барнаульской городской Думы инициативная группа в составе депутатов Людмилы Сусловой, Юрия Фрица, Сергея Мамаева и Ивана Шефера выдвинула претензии в адрес Барнаульской управляющей компании (БУК). По мнению рабочей группы, БУК неэффективно управляет муниципальным имуществом, а также продает его. Предложение депутатов заключалось в том, чтобы объекты передавались в доверительное управление на открытой конкурсной основе (БУКу объекты переданы без конкурса), а доверительному управляющему было запрещено продавать муниципальное имущество. Эта функция должна быть исключительно в компетенции комитета администрации Барнаула по управлению муниципальной собственностью (КУМС). Как заявила на сессии Людмила Суслова, доверительный управляющий, получающий в управление имущество без конкурса и без запрета на его продажу, сейчас заинтересован именно в скорейшей продаже муниципального имущества (причем не всегда по максимальной стоимости), а не в его эффективном управлении. В качестве доказательства она приводит результаты анализа документов, предоставленных комитетом по управлению муниципальной собственностью. «Объекты, проданные БУКом в марте-апреле этого года, — высоколиквидные, находящиеся в центре города. А средняя цена за эти объекты составила 16,5 тыс. руб. за кв. м при реальной стоимости коммерческой недвижимости — минимум 50–60 тыс. руб. за кв. м. Проведя анализ, мы пришли к выводу, что КУМС, также занимаясь продажей непрофильных муниципальных активов, более эффективно справляется со своей функцией», — заявила Людмила Суслова. По ее мнению, через комитет объект продается в два-три раза дороже, чем у БУК. «Исходя из этих соображений комитет должен выполнять свои функции и только в исключительных случаях заниматься продажей», — предложила Суслова. Однако комитет по управлению муниципальной собственностью категорически не согласен с тем, что БУК работает неэффективно. Как заявил «КС» заместитель председателя КУМСа Аркадий Рудт, БУКу было отдано в доверительное управление муниципальное имущество без конкурса, потому что в постановлении гордумы N 55 от 26.11.2004 года «О порядке пользования и распоряжения муниципальным имуществом» говорится, что имущество лишь «может» отдаваться в доверительное управление, но не в обязательном порядке. А так как на момент создания БУКа, как утверждает Рудт, рынка управляющих компаний фактически не существовало, муниципальное имущество было передано в доверительное управление без конкурса. «Вопрос о том, кто работает эффективнее, нужно изучать не только на основании цены. В каждом отдельном случае следует подходить индивидуально и учитывать множество параметров», — отметил гендиректор Барнаульской управляющей компании Виктор Киндт. Депутаты также сочли доводы инициативной группы неубедительными и проголосовали против внесения изменений в положение в части доверительного управления. Однако мэр Барнаула Владимир Колганов предложил вернуться к этой теме через некоторое время.

07 Ноября 2006 17:17
Источник: com.sibpress.ru

Читайте также:





Архив новостей