«Леон билдинг» скупает земельные участки и готовые ТРЦ в регионах

«Леон билдинг» скупает земельные уч... «Леон билдинг» скупает земельные уч...
Бывший совладелец холдинга "Марта" Дмитрий Октябрьский, учредивший строительную компанию "Леон билдинг", уже потратил около $100 млн на покупку шести крупных земельных участков под застройку и сейчас ведет переговоры о покупке готовых ТРЦ в регионах. В конце 2005 г. Дмитрий Октябрьский продал принадлежавшие ему 50% акций Marta Holding своему партнеру Георгию Трефилову и вышел из состава акционеров компании. Октябрьский объяснял тогда свой поступок желанием заниматься торговой и складской недвижимостью. В феврале он учредил строительную компанию "Леон билдинг" с инвестиционным бюджетом $200 млн. По нашим данным, ООО "Леон билдинг" контролирует один акционер. По словам Октябрьского, примерно $100 млн уже освоено. «Леон-билдинг» приобрело 34 га земли в центре Тулы под строительство торгового комплекса площадью 100 тыс. кв. м, причем ТЦ на данным момент уже находится на стадии проектирования – срок сдачи запланирован на конец 2009 г. Второй крупный участок - 25 га - куплен в Волгограде, там будет построен ТРЦ площадью 120 тыс. кв. м. Кроме того, "Леон билдинг" строит торговые центры в Туле (20 тыс. кв. м, срок сдачи – конец 2007 г.) и в Тольятти (40 тыс. кв. м). До конца года компания планирует купить ряд участков под застройку в Новосибирске, Томске, Новокузнецке, Кемерове и Иркутске. Московский рынок Октябрьского не интересует из-за дороговизны и высокой конкуренции, тем не менее он рассматривает возможность строительства торговых моллов в Петербурге и Подмосковье. Все запланированные ТРЦ будут строиться с учетом специфики осваеваемых компанией регионов. Дмитрий Октябрьский признает, что его интересует также готовые ТРЦ в развитых регионах: "Мы уже практически договорились о покупке двух ТРЦ в Южном федеральном округе. Ведем переговоры и с другими, например, с группой РАМО (московский девелопер, владеющий ТК в регионах) о покупке "Красной площади", ТК общей площадью около 100 тыс. кв. м в Краснодаре". Источник в администрации Краснодарского края подтвердил планы РАМО по продаже комплекса: "РАМО активно инвестирует в туристическую инфраструктуру - строит масштабный курортный комплекс "Пальмовый берег" стоимостью $200 млн. Компании нужны средства, и владельцы ведут переговоры с заинтересованными инвесторами». Коллеги Октябрьского по рынку считают выбранные им регионы перспективными. "В Москве высокая конкуренция, а в миллионниках и городах с населением от 500 тыс. рынок только входит в стадию насыщения. В течение двух-трех лет инвесторы в такие проекты могут рассчитывать на высокую доходность",- полагает Сергей Гаранин, вице-президент группы компаний "Время", развивающей сеть региональных торговых комплексов "Парк-хаус". С ним соглашается Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International: "Время выхода на рынок выбрано правильно, и заявленных $200 млн вполне хватит, особенно если привлечь кредитные средства. К подобным игрокам проявляют интерес западные инвестиционные фонды, и при желании владельцы компании могут без труда привлечь такие инвестиции".

07 Ноября 2006 17:42
Автор: Денис Строганов
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей