Финский плацдарм

Финский плацдарм Финский плацдарм
Концерн YIT намерен построить в Петербурге 1 млн кв. м жилья, но может столкнуться с проблемами инженерного обеспечения территории. «ЮИТ Лентек», дочерняя компания финского строительного концерна YIT, приобрела в Санкт-Петербурге земельные участки для строительства 1 млн кв. м жилья (это будет ее самый масштабный проект в России). Два участка общей площадью 46 га, находившиеся в частной собственности, проданы финской компании за 37 млн евро. Участки располагаются на северной окраине Петербурга, вблизи Ново-Орловского лесопарка (бывшие земли совхоза «Пригородный»). Стоимость покупки земли – 80 евро за 1 кв. м – специалисты считают несколько завышенной с учетом отсутствия в этом районе инфраструктуры и необходимости затрат на инженерную подготовку и землеустроительные работы. «Скорее всего, на этих землях может быть построено жилье эконом-класса, – полагает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. – Рядом проходит железнодорожная ветка с бойким движением, недалеко промзона, поблизости нет никакой социальной инфраструктуры. Кроме того, существуют огромные проблемы доступа на эти территории – потребуется строительство виадука через железную дорогу и улично-дорожной сети, связывающей жилой комплекс с Приморским районом города. Решение вопросов благоустройства может затянуться на 5−10 лет, и вряд ли это позволит строить жилье более высокого класса». Впрочем, городские программы развития инженерии предусматривают, что в ближайшее время начнется строительство головных источников для развития этой и других территорий на севере города (Каменка и Северная Долина). По соседству с участком, застраиваемым компанией «ЮИТ Лентек», должна быть создана особая экономическая зона площадью 170 га. Возможно, это будет способствовать более интенсивному решению общих для всей территории проблем инженерного обеспечения.

08 Ноября 2006 21:52
Источник: Эксперт Северо-Запад

Читайте также:





Архив новостей