Жители калужских общежитий смогут приватизировать свои комнаты

Жители калужских общежитий смогут п... Жители калужских общежитий смогут п...
В городской Думе Калуги под председательством Александра Окунева состоялось очередное заседание комиссии по муниципальным общежитиям. По поручению комитета Думы по территориальному развитию города и городскому хозяйству комиссия рассмотрела вопрос о размере платы за наем помещений в муниципальных общежитиях. Поводом для этого послужило обращение жильцов общежития по улице Чехова, д. 5. Они считают, что уровень оплаты, за наем занимаемых ими комнат несправедливо завышен по сравнению с платой по договору социального найма, которая распространяется на тех калужан, которые имеют квартиры со всеми удобствами. Детально разбираясь в этом вопросе, члены комиссии выяснили, что в размер стоимости проживания в общежитиях включены расходы на содержание общей площади зданий с использованием так называемого коэффициента приведения общей площади на 1 кв. м жилой площади общежитий. По информации юристов городской Думы понятия о таком коэффициенте Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит. Однако, как пояснил первый заместитель начальника Управления городского хозяйства Александр Белоусов, он был введен именно для того, чтобы облегчить положение проживающих, иначе плата за наем помещений в общежитиях был бы выше в несколько раз. Объясняется это тем, что общая площадь в общежитиях (коридоры, холлы и т.п.), плата за обслуживание которой включена в тариф на обслуживание дома, намного больше, чем в обычных многоквартирных домах. И именно поэтому проживающие в общежитиях, несмотря на худшие бытовые условия, вынуждены платить за свои комнаты больше, чем те, кто живет в многоквартирных домах. Впрочем, теперь у них появилась возможность приватизировать комнаты и в дальнейшем улучшить свои жилищные условия. Ход приватизации комнат в общежитиях был вторым пунктом повестки дня заседания комиссии. В 2006 году Бюро технической инвентаризации планирует составить технические паспорта на 21 общежитие, на будущий год к инвентаризации планируется вдвое больше общежитий. Однако, с учетом того, что в городе более 100 общежитий, эта работа, вероятно, растянется на несколько лет. Дело в том, что, прежде чем выдать паспорт на каждую отдельную комнату, необходимо составить его на все домовладение, а на это уходит не менее трех месяцев. И все же калужане уже начали заключать договоры социального найма с целью дальнейшей приватизации комнат там, где вся необходимая документация подготовлена. Законодательство гласит, что если в общежитии появилась хотя бы одна комната, владелец которой заключил такой договор, оно уже не может юридически считаться общежитием. Кстати, это обстоятельство побудило членов комиссии поинтересоваться будущей деятельностью муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания общежитиями", тем более, что финансовая ситуация там тоже вызывает тревогу: из-за того, что часть жильцов систематически не платит за проживание, долги этого МУПа поставщикам коммунальных услуг превысили 20 миллионов рублей. Директор "Управляющей компании общежитиями" Михаил Жариков сообщил, что в последнее время собираемость платы достигла 95%. Благодаря этому в 2006 году удалось отремонтировать семь крыш, установить 27 металлических дверей, ведется текущий ремонт зданий. Депутаты гордумы высказали ряд конкретных предложений, которые могли бы помочь финансовому оздоровлению МУПа, и для более детальной их проработки было решено объехать общежития вместе со специалистами городской Управы Калуги.

21 Ноября 2006 11:29
Источник: Regions.ru

Читайте также:





Архив новостей