Обзор рынка офисной недвижимости Кирова за 2006 г.

Обзор рынка офисной недвижимости Ки... Обзор рынка офисной недвижимости Ки...

Большая часть офисных помещений города – 40% находится в Юго-западной его части. Здесь же в 2007 году планируется наиболее масштабное строительство офисных площадей - 30112 м2. Юго-восток Кирова так же популярен для размещения офисов – 29% офисных площадей находится здесь, в 2007 году в этом районе планируется строительство 28472 м2 офисных помещений.

Наибольшее предложение по продаже офисов зафиксировано в центральном и юго-западном районах. В сравнении с 2005 годом количество предложений по продаже офисных помещений в центральном районе увеличилось на 23,6%, а в юго-западном на 29,1%. В центральном районе планируется строительство 4810 м2 офисных площадей.

В юго-восточном и северо-западном районе зафиксировано почти одинаковое количество предложений по продаже офисных площадей – около 27000 м2. В сравнении с 2005 годом количество продаваемых офисных площадей в юго-восточном районе выросло менее всего – на 11,8%. А в северо-восточным предложение возросло больше всего – на 37,5%.

Существенный рост предложений по продаже квадратных метров офисных площадей зафиксирован так же в северо-восточном районе, в сравнении с 2005 годом предложение возросло на 30,5%. Хотя по объемам продаваемых офисных площадей в 2006 году северо-восточный отстает от всех остальных районов Кирова, здесь продается всего 26240 м2.

Наиболее высокие базовые арендные ставки отмечаются в центре Кирова, прирост в сравнении с 2005 годом на 31,4%. На втором месте по величине арендных ставок находится юго-западный район, здесь в сравнении с 2005 годом ставки возросли более чем вдвое – на 51,9%.

Наибольший рост базовых арендных ставок произошел в северо-западном районе – 56%, здесь цена арендуемых офисных метров третья по величине.

Примерно одинаковые и наименьшие в сравнении с остальными районами, базовые арендные ставки зафиксированы в северо-восточном и юго-восточном районах. В сравнении с 2005 годом аренда офисов на северо-западе Кирова подорожала на 36%. Юго-восточный район оказался наименее популярным, здесь арендные ставки за год увеличились всего на 10%.

Данные предоставлены Сетью коммерческой недвижимости Кирова


24 Января 2007 18:18
Автор: Ярослав Игорев
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей