"Бородино" планирует построить недвижимости на $1,5 млрд

"Бородино" планирует построить недв... "Бородино" планирует построить недв...

Группа компаний «Бородино» объявила о том, что к 2009 г. планирует построить 1 млн кв. м недвижимости. Общая инвестиционная стоимость проектов оценивается в $1,5 млрд.

Около половины построенных площадей будут коммерческими. «Ранее доля коммерческой недвижимости в нашем портфеле проектов была больше, однако, судя по планам на 2007 год, соотношение жилой и нежилой недвижимости составляет 50 на 50%», — заявил президент ГК «Бородино» Тигран Нерсисян. «Бородино» планирует строить во всех сегментах рынка офисы класса «А», гостиницы 3—4 звезды и элитное жилье.

Напомним, что это не первое заявление о крупных инвестиционных проектах на рынке коммерческой недвижимости России. Недавно о подобном проекте объявили VVV Company и London & Regional Properties: они собираются построят 1 млн кв. м складов, сумма инвестиций составит $750 млн. Еще более крупный проект заявлен «РГС Недвижимость» — 2 млн кв. м многофункциональных комплексов за $2 млрд.

Напомним, что по информации The Wall Street Journal, рынок коммерческой недвижимости России оценен в 5 млрд евро. В Москве он растет невероятно активно и сейчас занимает третье место по перспективности среди рынков недвижимости в Европе - после Лондона и Парижа.

И если объем инвестиций "Бородино" в недвижимость не вызывает удивления у игроков рынка, то распределение средств по сегментам жилой и коммерческой недвижимости названо ими сомнительным.

Вложения в коммерческую недвижимость более выгодны с точки зрения долговременной доходности, чем в инвестиции жилье, хотя сегмент рынка жилой недвижимости характеризуется быстрым возвратом средств. Кроме того, коммерческими площадями компании часто вынуждены управлять сами.

По оценке директора департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard Анны Гуйда, стабилизации в сегменте коммерческой недвижимости стоит ожидать не раньше 2010 г. До тех пор интенсивное развитие рынка будет приносить его игрокам стабильный доход.

Так что инвестиции "Бородино" могут окупиться через 2-3 года, пока не наступит спад интереса к отдельным сегментам рынка недвижимости.

Справка 1rre.ru:

Торгово-промышленный холдинг «Бородино» основан в 1993 г. В его состав входят четыре дивизиона: продовольственный, строительный, машиностроительный и дивизион услуг.

В портфеле «Бородино» находится ряд жилых, офисных, торгово-развлекательных, гостиничных объектов в Москве и Подмосковье, Калужской области и Нижнем Новгороде.

Самый дорогой в Москве комплекс класса de luxe

The Wall Street Journal: "Бойкий выход" России на рынок недвижимости

Росгосстрах: Справедливая цена жилья в крупных городах РФ - $1500 за кв. м


26 Февраля 2007 12:09
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей