Перекредитование ипотеки: новые подходы от "ФОСБОРН ХОУМ"

Перекредитование ипотеки: новые под... Перекредитование ипотеки: новые под...

На днях «ФОСБОРН ХОУМ» совместно с «Райффайзенбанк Австрия» и «Альфа-Банком» объявили, что начнут реализовывать программу Центра обмена ипотечных кредитов.

«Райффайзенбанк Австрия» и Альфа-Банк гаранируют клиентам «ФОСБОРН ХОУМ», желающим перекредитоваться, ставки по ипотеке от 9,5% годовых в долларах и от 11% годовых в рублях, минимальные банковские комиссии и сроки проведения процедуры перекредитования (1-2 дня), возможность для желающих увеличить сумму кредита до 90% от нынешней стоимости недвижимости, снизить или увеличить сроки кредитования, поменять валюту кредита.

«Мы благодарны банкам за то, что они пошли навстречу нашим клиентам и смогли максимально снизить свои ставки и комиссии по перекредитованию. Райффайзенбанк и Альфа-Банк оказались самыми клиентоориентированными банками. В дальнейшем мы не исключаем возможности включения в программу Центра обмена ипотечных кредитов и других наших банков-партнеров, однако, ближайший квартал будем сотрудничать по этой программе с выбранными банками», – заявил генеральный директор «ФОСБОРН ХОУМ» Василий Белов.

«ФОСБОРН ХОУМ» объявил, что снизил стоимость своих услуг по организации процедуры перекредитования до 8700 рублей. В услугу ипотечного брокера по обмену ипотечных кредитов входит организация всего процесса перекредитования, а также оценка «ипотечной» недвижимости профессиональными оценщиками компании.

Более подробно о новой программе

Напомним, что рефинансирование ипотечных кредитов – востребованная услуга, особенно в регионах. Уровень зарплат растет, кредиты исправно гасятся. Поэтому партнеры по программе настроены очень оптимистично. Они готовы идти в регионы, уверены в себе и своих услугах.

Cейчас в базе желающих перекредитовать свой ипотечный кредит, собранной «ФОСБОРН ХОУМ», хранятся заявки от 1500 заемщиков на $50 млн. Кроме очевидной выгоды, которую получит клиент, сыграв на разнице кредитных ставок, существует возможность увеличить сумму кредита до 90%. По сути, предлагается перезаложить купленную по ипотеке 2-3 года назад квартиру по рыночной цене, которая с того времени увеличилась (в Москве и Подмосковье – на 100-150%), и полученную разницу в сумме использовать на различные нужды.

Так что наиболее выгодной эта услуга окажется для заемщиков, получивших кредиты 1,5-2 года и уже их частично погасивших. Хотя и в этом случае стандартных ситуаций не существует: все зависит от суммы кредита, параметров квартиры, условий по выплатам ставок и пр. и пр.

Основную проблему в продвижению услуги «ФОСБОРН ХОУМ» видит в процессе сбора необходимой документации, для получения повторного кредита. Их количество уменьшилось для клиентов с положительной кредитной историей, андерайтинг доведен до минимальных сроков. Но правильность заполнения документов остается определяющей сроки рассмотрения заявки на перекредитование.

Чтобы избежать возврата документов, «ФОСБОРН ХОУМ» готов выступить посредником в их сборе: клиент должен приехать в компанию, затем составить генеральную доворенность на компанию у нотариуса и, наконец, прийти в банк за кредитом.

О том, чтобы предложить проценты по кредитам ниже 9%, речи не идет и ситуация здесь вряд ли изменится к лучшему, так как банкам это экономически невыгодно. И речь идет не только о компенсации рисков по кредитам, но и о налоговой политике государства – низкие ставки облагаются большим налогом.

Справка 1 rre.ru:

Портфель ипотечных кредитов «Райффайзенбанк Австрия» в России - 8 млрд рублей (четверть общего кредитного портфеля). Доля перекредитованных сделок пока незначительна, так как услуга только появилась на рынке, да и сумма подобных сделок, в среднем, составляет $33 тыс.

Портфель ипотечных кредитов «Альфа-банка» - $25 млн. Банк только с середины прошлого года занялся ипотечным кредитованием в Москве и Петербурге. Средний размер кредита по Москве составляет $135 тыс., в регионах - $60 тыс. Банк рассчитывает на увеличение доли перекредитованных сделок до 10-15% от общего объема ипотечных кредитов.


02 Марта 2007 08:50
Автор: Денис Строганов
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей