Чтобы снизить цены на жилье, нужно развивать коммунальную инфраструктуру

Чтобы снизить цены на жилье, нужно ... Чтобы снизить цены на жилье, нужно ...

К такому выводу пришли чиновники, рассуждая о проблемах увеличения темпов строительства жилья и о доступности ипотеки.

Процентная ставка по ипотеке сегодня не определяет доступность кредита для населения. Ее определяет стоимость жилья, снизить которую можно увеличив объемы строительства.

Президент РФ Владимир Путин отметил, в стране начался строительный бум, но для успешной реализации программы «Доступное жилье» этого недостаточно. Показатели 2006 г. составляют 115,2% от уровня 2005 г., но лишь 80% от уровня 1990 г. Поэтому при осуществлении нацпроекта Правительство РФ должно «особое внимание обратить на расширение господдержки создания коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства».

По мнению экспертов, темпы строительства сдерживает проблема недостаточного развития инфраструктуры. «В 2007 г. мы не построим 5 млн кв. м жилья. Но город выполнит поставленную перед ним задачу – построить 4 млн 800 тыс. кв. м», – заявил Николай Федосеев, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Это предел возможностей столицы, так как вся жилая недвижимость должна быть обеспечена инфраструктурой – как коммунальной, так и социальной.

«Инфраструктура пока просто не успевает развиваться такими же темпами, какими ведется строительство», – считает он.

Председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум уверен, что виной этому недостаточные объемы финансирования на реализацию федеральной целевой программы «Жилище» в 2008–2010 гг.

Напомним, в рамках ФЦП «Жилище» проходит расселение ветхого и аварийного жилого фонда, строительство жилья для отдельных категорий граждан и модернизация коммунальной инфраструктуры. По его словам, в проекте бюджета 2008–2010 гг. на реализацию программы заложено по 50 млрд рублей в год. Но эти «цифры недостаточны, и мы будем добиваться их увеличения», заявил М.Шакуум.

«Здесь нужны не только бюджетные средства, но и возможность заключения долгосрочных договоров по строительству объектов», - считает он.

Это касается дорожного строительства и транспортной инфраструктуры, возведения социальных объектов и строительства жилья.

«Переход к трехлетнему бюджетному планированию позволит обеспечить стабильный, непрерывный цикл работ в сфере государственных инвестиций, что, безусловно, позитивно скажется на реализации крупных программ и проектов, имеющих общенациональное значение, на которые особо обратил внимание президент в своем бюджетном послании», - считает депутат.

«Сегодня сложилась негативная практика, когда в четвертом квартале, не самом благоприятном для строительных работ, поступает практически половина от годового объема запланированных средств, что приводит к авралам и неэффективному использованию ресурсов», – заключил М.Шаккум.


19 Марта 2007 14:17
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей