Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: обзор рынка инвестиций (февраль)

Cushman & Wakefield Stiles & Riabok... Cushman & Wakefield Stiles & Riabok...

Активно растет интерес международных инвесторов к российскому региональному рынку недвижимости. Недостаток качественных помещений и высокая доходность во всех его сегментах открывают новые возможности для инвестиций.

Инфляция в России продолжает снижаться. По оценкам Росстата она за январь-февраль составила 2,8% - на 1,3% ниже уровня прошедшего года. Ожидается, что годовой показатель не превысит 7,7%.

Инвесторы

Deutsche Bank приступил к финансированию проекта по воссозданию гостиницы "Москва". На эти цели будет выделено до $600 млн. После завершения строительства акции "ДекМос" предполагается разместить на международной бирже, эксклюзтивным агентом предположительно станет также Deutsche Bank.

VVV Company и London & Regional Properties (L&RP) планируют построить более 1 млн кв. м складских помещений в 10 городах России. Объем инвестиций - $750 млн. Инвестором проекта выступит L&RP, VVV Company - девелопером и оператором построенных площадей.

Девелоперы

Sinergo Development планирует построить в течение 5 лет более 600 млн кв. м загородной недвижимости и офисный комплекс в Москве. Предположительно инвесторами проектов выступят Norfolk и EuroHypo в лице испанской финансово-промышленной корпорации.

Immoeast планирует построить до 2008 г. третий "Золотой Вавилон" площадью 143 тыс. кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц в Москве. Предположительно объем инвестиций составит $150 млн.

Africa Israel Investments приступила к строительству офисного комплекса площадью 64 тыс. кв. м на Павелецкой набережной. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2008 г. Объем инвестиций - $100 млн.

Инвестиционные сделки

- Глобал Сити (фаза 1) - покупатель Baltic Property Trust: $60 млн, ставка доходности - 10,2%;

- Седьмой континент, часть портфеля (23,6% акций) - покупатель Декра Групп

- Квадро - покупатель ГК "Подиум" - $35 млн.

Ставки доходности

Офисная: февраль 2007 г. 8,4-9,9%, февраль 2006 г. - 12%

Торговая: 9,0-10% (2007 г.), 16% (2006 г.)

Складская: 9,5-11% (2007 г.), 14% (2006 г.)

Инвестиции по стране происхождения

Россия - 39%

Австрия - 23%

Великобритания - 10%

Нидерланды - 6%

Швейцария - 5%

США - 4%

Норвегия - 4%

Ирландия - 3%

Казахстан - 3%

Германия - 2%

Люксембург - 1%.


04 Апреля 2007 11:54
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей