Объем рынка загородной недвижимости Подмосковья составляет $10 млрд

Объем рынка загородной недвижимости... Объем рынка загородной недвижимости...

Об этом сообщил во время выступления на конференции «Инвестиции в недвижимость Подмосковья», заместитель директора Управления загородной недвижимости МИЭЛЬ Владимир Яхонтов.

Стремительно развиваться загородке позволяют значительные инвестиции в проекты строительства.

"Подмосковные власти часто заявляют о том, что регион ежегодно привлекает миллиарды долларов как внутренних, так и зарубежных инвестиций, значительная доля которых приходится на строительную отрасль и земельный рынок", - отметил в своем выступлении Владимир Яхонтов.

Основополагающим фактором при инвестировании в загородную недвижимость Подмосковья является наличие свободных для девелопмента крупных земельных участков. По данным компании МИЭЛЬ на начало 2007 г. в Подмосковье выставлены на продажу около 75 крупных земельных участков (от 100 до 1000 га, на расстоянии не более 35 км от МКАД), пригодных для реализации девелоперских проектов, общей площадью более 15 000 га.

Если со значительной долей приближения можно рассчитать, что на один гектар можно построить пять коттеджей, со средней площадью дома 300 кв. м, то на выставленных на данный момент на продажу участках Подмосковья можно разместить более 75 000 домов, общей площадью 22,5 млн.м². При средней стоимости коттеджа в $ 2000 за м² объем инвестиций составит $ 45 млрд.

Что же касается поселков, уже находящихся в активной стадии продаж (по данным МИЭЛЬ поселков, где около 40% строений уже проинвестированы их более 265), в них размещено более 23 000 домовладений, средняя стоимость за объект в которых превышает $ 600 000, следовательно, ожидаемый объем инвестиций может достигнуть $ 13,8млрд.

На основании представленных данных можно утверждать, что рынок загородной недвижимости нуждается в значительных инвестициях. Для того чтобы освоить продающиеся участки необходимо не менее $ 30 млрд. Инвестиции в запуск девелоперских проектов на имеющихся участках должны составить $ 5-10 млрд. – говорится в пресс-релизе холдинга «Миэль-Недвижимость».


25 Апреля 2007 11:00
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей