«МИЭЛЬ-Брокеридж»: Что мешает ипотеке развиваться?

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: Что мешает ипоте... «МИЭЛЬ-Брокеридж»: Что мешает ипоте...
С докладом на эту тему выступила на X ежегодном Российском экономическом форуме в Лондоне генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Наталья Кирпиченко. «Спрос на недвижимость, по моей оценке, на данный момент превышает предложение примерно в 5 раз: несмотря на поддержку государства и желание строительных компаний строить как можно больше, количество вводимых в эксплуатацию новостроек все-таки недостаточно, чтобы удовлетворить спрос на недвижимость. Ипотека – эффективный инструмент решения жилищной проблемы, но это касается только увеличения спроса и никак не решает проблему доступности жилья», – рассказала Н.Кирпиченко. «Чтобы сбалансировать спрос и предложение на жилую недвижимость необходимо строить не менее 140 млн. квадратных метров жилья в год, что практически невозможно на данный момент ввиду того, что участники рынка не ставят перед собой таких планов, а те мощности, которые используют производители строительных материалов, используются до предела. Здесь наблюдается потребность в серьезной проработке вопроса платежеспособного спроса населения в конкретных регионах России для формирования предложений крупным инвесторам по входу на рынок жилья. Пример такого взвешенного отношения к развитию региона есть, например, в Екатеринбурге. Что касается ипотечных программ, тут все обстоит как нельзя лучше. Банки уже давно готовы и рассматривать разную форму подтверждения дохода заемщиков, и выдавать кредиты с минимальными первоначальными взносами на долгие сроки, они разрешают выступать в качестве созаемщиков даже друзьям, а также допускают досрочное погашение кредита с минимальными сроками моратория в 3-6 месяцев, чего, например, нет в Западной Европе, которую так любят приводить в пример. Благодаря таким либеральным условиям кредитования мы уже сейчас можем говорить о существенной динамике роста ипотечных заемщиков. Так, по результатам первого квартала нынешнего года, около 30% клиентов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» покупают недвижимость по ипотеке (за прошлый год их было около 20%). Думаю, к концу этого года этот показатель вырастет до уровня 40-45%», - считает она.

11 Мая 2007 07:21
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей