Загородный дом в кредит

Загородный дом в кредит Загородный дом в кредит

Практически любой житель мегаполиса мечтает иметь дом за городом, но далеко не каждый может себе это позволить. Несмотря на то, что экономический кризис в нашей стране ликвидируется недостаточно оперативно, цены на загородные дома продолжают расти, и купить коттедж сегодня — это весьма дорогое удовольствие. Но из этой ситуации есть выход, и этот выход — ипотека.

Ипотечный кредит характеризуется более длительным периодом выплаты по сравнению с обычным банковским кредитованием. В Европе ипотека является, чуть ли не основным способом приобретения жилья. Там кредит предоставляется сроком до 25-30 лет, с процентной ставкой 5-7% годовых. В нашей стране на фоне нестабильности экономики, банки пока не рискуют предлагать такого рода условия. Сегодня в среднем ипотека оформляется на 10-15 лет с процентной ставкой 10-15% годовых. Это достаточно высокий процент, но даже при таких условиях ипотечный кредит пользуется огромным спросом.

Если говорить об особенностях кредитования загородного жилья, то здесь существуют свои нюансы. Специалисты советуют в данном случае, прежде чем обращаться в финансовые структуры для оформления ипотечного кредита, выбрать конкретный объект для покупки. Это должен быть дом или коттедж в хорошем состоянии, имеющий высокую ликвидную стоимость. Только в этом случае можно рассчитывать на предоставление кредита под залог данной собственности. Если же приобретается недостроенный дом, или дом в достаточно «плачевном» состоянии, скорее всего, банк потребует предоставить в залог дополнительную собственность.

Достаточно часто ипотека берется для приобретения земли, на которой в последующем будет построен коттедж. В таком случае, необходимо, чтобы земельный участок был размером не менее 6 соток и не более 5 гектар. Кроме того, достаточно невыгодным для заемщика может стать условие внесения первого взноса в размере 20-30% от стоимости жилья, в случае приобретения загородного дома. Для сравнения — первоначальный взнос при ипотеке, предоставляемой клиенту, желающему приобрести квартиру в городе, составляет в среднем от 5 до 10%. Достаточно жесткие требования выдвигаются банком также к возрасту заемщика и его среднегодовому доходу. Если проанализировать выданные за последнее время ипотечные кредиты на жилье в нашей стране, то можно сделать вывод, что банк точно не откажет человеку в возрасте 30-40 лет, который имеет среднемесячный доход 2000-3000 долларов.

При всех сложностях на данный момент ипотека является наиболее доступным способом воплотить в реальность мечту о загородном доме.


03 Января 2012 19:02
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей