Обзор рынка недвижимости в коттеджных поселках Рублевского шоссе

1RRE.ru информационно-аналитический... 1RRE.ru информационно-аналитический...

Рублевское шоссе – это уникальное направление на рынке недвижимости, олицетворяющее собой высокий статус и богатство ее обитателей. Сейчас на Рублевке живут бизнесмены и олигархи, крупные чиновники, звезды шоу-бизнеса.

Еще с 16 века на западном направлении от Москвы запрещалось строить любые вредные производства. Вот почему этот район сейчас является в Московской области одним из самых экологически чистых, с нетронутой природой. Кроме того, Рублевское шоссе само по себе тупиковое. Оно заканчивается в 30 км от МКАД и здесь не бывает лишних посетителей, проезжающих мимо машин, а покой жителей Рублевского шоссе ничем не нарушается.

Аренда дома на Рублевке просто поражает своей высокой стоимостью. Одни называют Рублевку российским Беверли Хилз, другие – Куршавелем. Здесь можно встретить как просто дорогие места, так и очень дорогие предложения. Минимальная цена начинается с 1 миллиона евро, при этом потолка цен нет совсем. Периодически на рынке появляются предложения о продаже огромных усадеб с домами по несколько тыс. кв.м. и большими участками, и все они раскупаются. На Рублевском шоссе можно купить дом, коттедж, усадьбу или таунхаус. Можно выбрать здание в классическом английском стиле, деревянную усадьбу или же дом, построенный в современной хай-тек стиле. В среднем усадьба или коттедж с участком стоит 5-10 миллионов долларов. При этом дома по своей площади могут быть как 500 кв.м, так и 2 тыс кв.м.

Покупатель с любым вкусом найдет здесь что-то свое. Высокая стоимость, совсем не отпугивает желающих приобрести себе жилье в одном из поселков на Рублевском шоссе. Близкое расположение от МКАД, уникальная природа, чистый воздух и хорошо развитая инфраструктура, охрана каждого поселка – вот сильные стороны Рублевского шоссе.

Предложения о продаже новых и только строящихся домов можно встретить практически в каждом существующем коттеджном поселке. Но особенно престижны, а значит и дороги такие поселки, как Барвиха, Николина Гора, Успенские дачи, Архангельское. В этих поселках представлены самые дорогие предложения о приобретении домов и усадеб. Самые экономичные варианты предлагают среди выставленных на продажу таунхаусов. Но и здесь речь идет об апартаментах класса-люкс с общей площадью от 300 кв.м., стоимость которых по сравнению с предложениями в других направлениях остается очень высокой.

Согласно оценкам многих экспертов в последнее время основными покупателями домов на Рублевском шоссе являются государственные чиновники. Кто-то предпочитает покупать уже готовые дома, а кто-то – покупает участки. Впрочем, свободных участков, удовлетворяющих высокие запросы потенциальных покупателей для постройки элитного жилья недалеко от МКАД не высоко. Тем более что прокладка коммуникаций в отдаленные районы может быть очень проблематичной. Гораздо проще приобрести уже построенный дом в уже обустроенном поселке.


12 Января 2012 15:44
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей