Рейтинг городов России по спросу на жилье

Рейтинг городов России по спросу на... Рейтинг городов России по спросу на...
В течение последних нескольких месяцев аналитический центр IRN.RU провел новое масштабное исследование, посвященное изучению миграций и распределению спроса на разные города и регионы России. С предварительными результатами этого исследования руководитель IRN.RU Олег Репченко выступил на круглом столе для профессионалов рынка недвижимости, который прошел в рамках выставки "Недвижимость-2006" в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Логическая схема регионального исследования аналитического центра IRN.RU Для изучения спроса на жилье в разных регионах России были выбраны реперные точки – города, которые являются типичными представители основных групп регионов страны: -Нижневартовск, как пример богатого нефтедобывающего региона -Екатеринбург – яркий представитель уральского региона -Краснодар – пример южного региона -Москва – столичный регион *Предпочтения отдавалось группам регионам, которые можно рассматривать как платежеспособные Методология регионального исследования аналитического центра IRN.RU Исследование проводилось в двух разрезах: -Опросы населения по полуформализованной анкете -Интервью с экспертами по полуформализованной анкете Размер активной целевой группы по реперным регионам Доля людей, планирующих переезд в другой город/регион % Москва 4,70% Нижневартовск 18,30% Екатеринбург 3,80% Краснодар 3,10% Общие закономерности в отношении размера целевой группы: - Доля населения, планирующего переезд за пределы своего города составляет обычно от 3% до 5%. - Понятную аномалию представляют собой северные добывающие регионы – порядка 15%-20% Миграции из Москвы Место Регион (область, край) % 1 Московская область 19,40% 2 С-Петербург 18,00% 3 Рязань 16,60% Тверь Тула Калуга Рязанская область 4 Краснодарский край (побережье) 9,70% Краснодар Ростов-на-Дону 5 Воронеж 36,30% Новгород Белгород Смоленск Нижний Новгород Саратов Другие регионы Миграции из нефтяных регионов (Нижневартовск) Место Регион (область, край) % 1 Башкортостан 12,10% 2 Тюмень 10,60% 3 С-Петербург 9,00% 4 Москва 7,90% 5 Тюменская область, Ханты-Мансийский АО 4,70% 6 Краснодар 4,20% 7 Уфа 3,70% 8 Московская область 3,70% 9 Екатеринбург 3,10% 10 Краснодарский край 2,60% 11 Самара 2,60% 12 Казань 2,10% 13 Волгоградская область 1,60% 14 Дагестан 1,60% 15 Краснодарский край (побережье) 1,60% 16 Красноярск 1,60% 17 Ростовская область 1,60% 18 Татарстан 1,60% 19 Урал 1,60% 20 Другие регионы 22,50% Миграции с Урала (Екатеринбург) Место Регион (область, край) % 1 С-Петербург 22,50% 2 Свердловская область 15,00% 3 Москва 12,50% 4 Краснодар 7,50% 5 Башкортостан 5,00% 6 Краснодарский край 5,00% 7 Краснодарский край (побережье) 5,00% 8 Ямало-Ненецкий АО (Салехард) 5,00% 9 Другие регионы 22,50% Миграции с южных регионов (Краснодар) Место Регион (область, край % 1 Краснодарский край 25,00% 2 Краснодар 15,60% 3 Ростов-на-Дону 12,50% 4 Москва 9,40% 5 Адыгея 6,30% 6 С-Петербург 6,30% 7 Другие регионы 24,90% Общие закономерности распределения спроса по географии: -Как правило, значительная часть спроса распределяется по окружающей город области (15% - 25%) -Дополнительный спрос распределен по соседним областям (10% - 20%) -Это обстоятельство позволяет подробнее изучить явление «перетекания» спроса -На втором месте находится спрос на жилье в столицах (от 5% до 20%) -При обобщении по выбранным регионам спрос на жилье в Москве и С.Петербурге оказывается примерно равным -Значительная часть спроса (около 50%) «размазана» по большому количеству иных регионов

27 Октября 2006 12:42
Источник: IRN.RU

Читайте также:





Архив новостей