Тюменский рынок жилья: мониторинг цен за октябрь

Тюменский рынок жилья: мониторинг ц... Тюменский рынок жилья: мониторинг ц...
Средневзвешенная цена предложения по Тюмени в целом на конец октября 2006 года на первичном рынке жилья составила 37148 руб./кв. м (в сентябре — 34837 руб./кв. м). Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за квадрат составил 41614 руб./кв. м на однокомнатные квартиры. Наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения в центре город (41656 руб./кв. м), районе КПД (38861 руб./кв. м), 4-6, Южном микрорайонах (36690 руб./кв. м), 1-3, Восточном микрорайонах (36611 руб./кв. м) Большая часть всего объема квартир (6,5%) на вторичном рынке жилья соответствует ценовому диапазону — 34-35 тыс. руб./кв. м, на втором и третьем месте — 33-34 и 36-37 тыс. руб./кв. м, которые составляют 5,8% и 5,6% соответственно. Прирост средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец октября 2006 года в сравнении с началом года составил около 47%. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец октября 2006 года составила 31737 руб./кв. м (в сентябре — 29839 руб./кв. м). Максимальная средневзвешенная цена предложения за "квадрат" — 33090 руб./кв. м — наблюдалась на однокомнатные квартиры, что вполне закономерно ввиду особого спроса на данный тип жилой недвижимости. Диапазон средневзвешенных цен предложения по всем квартирам составил 31169-33090 руб./кв.м. Наиболее корректным является показатель средневзвешенной цены предложения на однокомнатные квартиры — 33090 руб./кв. м. Корректность определяется большим объемом предложения однокомнатных квартир, наименьшей долей погрешности при анализе и высокой ликвидностью данных квартир, сообщила сертифицированный аналитик рынка недвижимости, ведущий специалист консалтинговой группы "Лекс" Валентина Трошина. В разбивке по районам города наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения — в центре (35340 руб./кв. м) и в районе КПД (35641 руб./кв. м). На конец октября 2006 года уровень цен предложения в центральной части города превышает уровень цен других районов, однако остается сопоставимым с ценами в районе 1-3 и Восточного микрорайонов (34387 руб./кв. м). Уровень средневзвешенных цен за квадратный метр в микрорайонах города более низкий в сравнении с центральной частью: 4-6, Южный микрорайон (32266 руб./кв. м), район МЖК и Тюменский мкр. (31261 руб./кв. м). Большая часть всего объема квартир на первичном рынке (14,9%) соответствует ценовому диапазону — 31-32 тыс. руб./кв. м. Прирост средневзвешенных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец октября 2006 года в сравнении с началом года составил 47,8%. Прирост цен предложения за октябрь по сравнению с предыдущим месяцем 2006 года составил 3,8%.

07 Ноября 2006 17:42
Источник: vsluh.ru

Читайте также:





Архив новостей