Сколько стоили "Покровские холмы"?

Сколько стоили "Покровские холмы"? Сколько стоили "Покровские холмы"?

Этот вопрос до сих пор остается без ответа. Недавно стало известно, "$200 млн малая часть от общей стоимости" "Покровских холмов". Именно эту сумму одолжил Deutsche Bank компании AIG, чтобы та завершила сделку по покупке поселка таунхаусов.

По сведениям газеты "Бизнес", международная компания Hines, девелопер проекта "Покровские холмы", хотела продать поселок еще года два назад. Однако тендер на покупку состоялся только в октября этого года. В октябре-ноябре компания оформила продажу поселка и объявила, что владельцем таунхаусов станет AIG/Lincoln. Консультантом по продаже коттеджного поселка выступала международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle.

3 октября Deutsche Bank и AIG подали в Европейскую комиссию ходатайство о приобретении совместного контроля над компанией Pokrovsky Hills JV, которой, в свою очередь, будут принадлежать офшорные структуры - владельцы «Покровских холмов».

11 декабря руководитель управления по инвестициям в недвижимость Deutsche Bank Массимо Салетти сообщил журналистам, что банк предоставил кредит компании AIG на покупку элитного поселка. Обеспечением сделки стал жилой комплекс. Сам банк также участвовал в тендере на покупку "Покровских холмов", но не смог "перебить" цену других участников конкурса. $200 млн - сумма, предложенная AIG в качестве кредита, является, по словам представителя банка, "лишь малой частью от общей стоимости сделки".

Для AIG приобретение «Покровских холмов», по мнению игроков рынка, стало инвестированием в успешно работающий проект, который принесет гарантированный доход.

Справка 1rre.ru

Московский коттеджный поселок «Покровские холмы» расположен в районе Химкинского водохранилища и парка Покровское-Глебово. Девелопером проекта и его владельцем была компания Hines, которая в течение 7 лет сдавала таунхаусы иностранным компаниям.

25% коттеджей «Покровских холмов» арендованы посольствами: канадским, норвежским, японским, бельгийским, малайзийским, посольством ЮАР. Наибольшее число таунхаусов занимает в поселке посольство США - 42 дома.

Остальные коттеджи сдаются топ-менеджерам Nestle, Samsung, Procter & Gamble, IKEA, PricewaterhouseCoopers, British American Tobacco и ряда других транснациональных компаний.

По оценкам экспертов, арендная ставка за дом с двумя спальнями составляет порядка $7-10 тыс. в месяц. Ожидаемый чистый операционный доход "Покровских холмов" в 2006 г. приблизится к $19 млн, а в 2007 г. составит около $20 млн.


12 Декабря 2006 16:07
Автор: Ольга Каетанович
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей