Торговая недвижимость Екатеринбурга: краткий обзор рынка

Торговая недвижимость Екатеринбурга... Торговая недвижимость Екатеринбурга...

За 2006 г. объем торговых площадей в Екатеринбурге вырос в 2 раза, в этом году, прогнозируется, что он увеличится еще в 2,5 раза.

Итоги 2006 г.

По данным Уральской палаты недвижимости, за 2006 г. средняя цена продаж на вторичном рынке городской торговой недвижимости поднялась на 72%. В конце декабря 1 кв. м торговой площади в ТЦ стоил более 86 тыс. рублей, в в центре города - более 99 тыс. рублей.

В 2006 г., по официальным данным, суммарный объем торговых площадей в Екатеринбурге превысил 900 тыс. кв. м. Среди наиболее значимых объектов, введенных в эксплуатацию, называют ТРЦ “Мега” (130 тыс. кв. м), ТРЦ “Карнавал” (75 тыс. кв. м), ТРЦ “Гринвич” (53,5 тыс. кв. м), вторую очередь ТРЦ “Антей” (34,5 тыс. кв. м).

По оценкам Союза участников потребительского рынка “Альянс”, обеспеченность горожан торговыми площадями составляет 0,65 кв. м на человека.

По мнению управляющего партнера “БК-Недвижимость” Павла Кузнецова, говорить о том, что за 2006 г. объем торговых площадей увеличился вдвое некорректно. “Прирост произошел в основном за счет торгово-развлекательных объектов, собственно торговая площадь в которых занимает едва ли половину общей”, — комментирует он официальные данные.

Прогноз на 2007 г.

Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский считает, что на рынка ритейла через 1-1,5 года произойдет насыщение. Основная борьба за покупателей будет идти между иностранными и крупными региональными компаниями.

Администрация Екатеринбурга считает, в будущем будет возводиться меньше крупных ТЦ, предпочтение будет отдаваться продовольственным “магазинам у дома”. Уже запущен проект “Шаг-маг”. “Они ["магазины у дома" - прим. 1rre.ru] должны возводиться в жилых массивах, ориентируясь на потребности жителей каждого конкретного микрорайона — как по ассортименту, так и по режиму работы”, — заявил Виктор Контеев, вице-мэр Екатеринбурга.

“Как потребитель, я ощущаю недостаток "магазинов у дома", но считаю, что рынок переварит еще и десяток крупных ТЦ”, — не согласна с городской администрацией заместитель директора по рекламе и PR торговой сети “Купец” Надежда Бурико.

Некоторые эксперты рынка считают, что развитие небольших магазинов актуально для ритейлеров, но говорить о моде на них еще рано. В этом году скорее всего продолжат реализовывать уже существующие крупные проекты.

Крупнейшие проекты 2007 г.

В 2007 г. запланировано строительство около 500-600 тыс. кв. м торговых площадей. В их числе ТЦ: “Мегаполис” (36 тыс. кв. м), “Рок-н-Молл” (66 тыс. кв. м), Prisma (50 тыс. кв. м). Планируется ввод в эксплуатацию второй очереди ТЦ “На Московской горке”, третьей очереди ТЦ “Сибирский тракт” и еще трех ТЦ - на улицах Урицкого, Толмачева и в районе Исетского пивзавода.


05 Марта 2007 16:28
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей