«Потолка» цен на жилье во Владивостоке пока «не видно»

«Потолка» цен на жилье во Владивост... «Потолка» цен на жилье во Владивост...
Цены на жилую недвижимость во Владивостоке никогда не достигнут своего «потолка», считают приморские специалисты. По мнению директора Дальневосточного маркетингового центра Сергея КОСИКОВА, которое он высказал в интервью корреспонденту информационного агентства Дейта.RU, «цены могут достичь «потолка», когда большая часть людей не сможет по ним покупать. Но даже при такой ситуации сделки все равно будут, ведь 80 процентов всех сделок на рынке жилья приходится на «альтернативные сделки» (обмен), кроме того, есть социальные программы, есть ипотека. А на рынке у нас сейчас и так стабилизация. Если взять темпы роста цен при существующем соотношении спроса-предложения, темпы реальной инфляции, поведение доллара, то реальный рост стоимости недвижимости минимальный и постоянный, то есть на рынке есть стабильность. Конечно, если понимать под стабильностью постоянные цены - такого не будет никогда. Опять же, потому что спрос-предложение - это соотношение не постоянное, плюс инфляция, плюс колебания валют, плюс колебания инвестиционного рынка, плюс макроэкономические показатели, плюс благосостояние жителей и так далее - все это вносит свой вклад, и колебания рынка будут всегда, и, как правило, в сторону плавного роста цен». Похожего мнения придерживается и генеральный директор краевого ипотечного агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА. По ее словам, «говорить о потолке стоимости недвижимости, на мой взгляд, некорректно, так как в течение долгосрочной перспективы экономические условия постоянно изменяются, то есть зарплата, занятость, деловая активность, государственное регулирование - все влияет на рынок недвижимости. А если рассматривать краткосрочную перспективу, то рынок стабилен в своих ценах и максимальная стоимость квадратного метра равна максимальной по стоимости сделке».

09 Октября 2006 19:50
Источник: deita.ru

Читайте также:





Архив новостей