Построят ли бизнес-центр на месте «Ленфильма»?

Построят ли бизнес-центр на месте «... Построят ли бизнес-центр на месте «...

Киностудия «Ленфильм» обратилась в Федеральное агентство по культуре и кинематографии с просьбой отложить на 5 лет приватизацию киностудии или гарантировать, что будущий собственник ее не перепрофилирует, например, под бизнес-центр. Историю предстоящей приватизации «Ленфильма» рассказало издание «РБКdaily».

В 2001 году вышел указ президента РФ «О реорганизации федеральных государственных киностудий», в 2004 году ФГУП «Киностудия «Ленфильм» была преобразована в ОАО, в котором 100% акций принадлежит государству, а фильмофонд студии был выведен в отдельное предприятие и принадлежит государству. 19 апреля этого года правительство РФ утвердило программу приватизации федерального имущества на 2008 год, в которую попал 100-процентный пакет киностудии «Ленфильм». Площадь студии составляет около 4 га на Каменноостровском проспекте в Санкт-Петербурге.

О том, что руководство «Ленфильма» обратилось к Федеральному агентству по культуре и кинематографии (Роскультура), с просьбой отложить приватизацию студии, РБК daily рассказала начальник отдела общественных связей «Ленфильма» Ольга Аграфенина. По ее словам, между студией и Роскультурой есть договоренность об обращении к правительству РФ с просьбой отложить приватизацию или внести в договор с будущим собственником определенные условия. «Нужно понять, как сделать, чтобы 100% студии не попали к собственнику, которому интересна земля, а не сама студия», — говорит г-жа Аграфенина. Замруководителя Роскультуры Александр Голутва подтвердил, что между его ведомством и «Ленфильмом» есть «устная договоренность» о поддержке студии. «Мы предлагали в свое время продавать не 100% акций «Ленфильма», а 75% плюс 1%, но правительство решило по-другому. Сейчас можно только сдвинуть сроки приватизации, но все зависит от того, какие будут реальные предложения у «Ленфильма», — подчеркивает г-н Голутва. Если аргументы будут весомые, правительство может принять решение капитализировать студию, после чего выставить ее на торги, рассуждает он.

Г-жа Аграфенина говорит, что студия готова представить программу по реконструкции и техническому оснащению, рассчитанную на пять лет. Инвестиции в программу, по оценке «Ленфильма», составят около 75,5 млн долл. «У нас есть партнеры, готовые инвестировать средства в киностудию, не входя в долю, а получая проценты от инвестиций», — подчеркивает г-жа Аграфенина.

Опасения «Ленфильма» разделяет гендиректор Киностудии им. М Горького Станислав Ершов: «Когда в прошлом году нашу студию выставляли на торги, у государства оставался блок-пакет и мы были в некоторой безопасности: будущий акционер не мог перепрофилировать студию». А гендиректор «Мосфильма» Карен Шахназаров не понимает, как «Ленфильм» сможет стать рентабельным без фильмофонда. «Нам удалось сохранить фильмофонд и за восемь лет полностью реконструировать студию, не привлекая бюджетных средств. Сейчас «Мосфильм» приносит в бюджет 8—9 млн долл. в год», — говорит г-н Шахназаров. Г-н Ершов также отмечает, что у «Мосфильма» более выигрышная ситуация, чем у Киностудии им. М. Горького или «Ленфильма», которые не могут пользоваться правами на фильмы, произведенные до 1992 года. «Мы можем заработать только на услугах для съемок и сдаче павильонов», — говорит г-н Ершов.

Опасения «Ленфильма» разделяют и другие участники рынка. Гендиректор кинокомпании Thema Production (входит в АФК «Система») Ольга Алымова считает, что профильному инвестору «Ленфильм» не будет интересен: выгоднее строить киностудию с нуля, а не реконструировать советскую. По оценке руководителя отдела торговой недвижимости компании Knight Frank Арины Сендер, стоимость земли на Каменноостровском проспекте колеблется от 8—25 тыс. долл. до 40 тыс. долл. за 1 кв. м. «Это очень перспективный район. Из-за плотной застройки там плохо представлены большие торговые центры. Поэтому инвестор, вероятно, сделает выбор в пользу бизнес-центра с элементом ритейла», — говорит г-жа Сендер.


07 Мая 2007 15:32
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей