Правила съема квартиры во Владивостоке

Аренда квартиры Аренда квартиры

Снять квартиру во Владивостоке – что может быть проще?

Однако стоит прислушаться к некоторым советам с тем, чтобы снять квартиру с максимальной для себя выгодой. Прежде всего советы касаются возможных спорных ситуаций между хозяевами квартиры и арендаторами. К сожалению, подобные ситуации – далеко не редкость, и большинство из них возникают в результате недостатка внимательности при заключении договора, ввиду элементарного незнания законов и непонимания сути происходящего. Также важная составляющая надежности проживания на съемной квартире – знание арендатором собственных прав.

Итак, как же снять квартиру во Владивостоке так, чтобы потом не было мучительно больно (с)?

Прежде всего – личностный аспект договора аренды. Стоит обратить внимание на личность арендодателя (так правильно называется в договоре аренды хозяин квартиры). Существуют владельцы, от которых нужно держаться подальше: это люди, профессионально вымогающие у жильцов различные компенсации – за ущерб имуществу, просрочку очередного платежа, жалобу соседей и т.д. Вариантов, за которые может «зацепиться» недобросовестный арендодатель – море. Но о них – ниже. Пока же обсудим приметы типичного хитреца, пройдохи, у которого лучше не снимать жилье.

Обычно это человек средних или преклонных лет, не очень вежливый и не интеллигентный. Он (или она) не очень опрятен, нетерпелив и немного агрессивен. И это – с потенциальными квартиросъемщиками. Представьте, как будет вести себя такой человек, когда получит на руки свою копию договора аренды.

Итак, моменты, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите снять квартиру во Владивостоке.

Общее состояние квартиры. Здесь все просто. Если снимаете «бабушкину квартиру» с ремонтом образца прошлого века (веселенькие обои в цветочек, эмалированная раковина в кухне, деревянные окна, крашеный дощатый пол), то обратите внимание на пункт договора аренды, в котором оговаривается ответственность за общее состояние жилья. Если в договоре имеется пункт, согласно которому жильцы обязаны привести квартиру в исходное состояние (до заселения) – требуйте его вычеркнуть. Неизвестно, сколько времени квартира простояла пустой, и любая человеческая жизнедеятельность будет отражаться на состоянии ветхих обоев, тридцатилетней краски на полу и полувековых столярных изделиях.

Кстати, о «столярке». На окна и двери стоит обратить особенно пристальное внимание: старая древесина – вещь непредсказуемая. Поэтому стоит проверить, как открываются форточки, как работают защелки на дверях, насколько плотно подогнаны рамы, и не придется ли заклеивать на зиму окна. В случае обнаружения недостатков в столярке вам придется устранять их самостоятельно или нанимать специалиста, которого еще попробуй найди.

Сантехника. Здесь нужно с особой тщательностью осмотреть водопроводные трубы: они должны быть гладкими, однородно окрашенными, без признаков ржавчины. Если трубы шершавые, неровные и в коричневых разводах – скорее всего их не меняли уже лет 40. Такая труба может в любой момент дать течь. Если это случится в ваше отсутствие, последствия могут быть печальными. А случиться это может с большой вероятностью, потому что пока квартира стоит пустой, дожидаясь новых съемщиков, центральный кран перекрыт, и трубы стоят без воды. В этом состоянии внутренние поверхности труб особенно быстро ржавеют, и к моменту заселения жильцов представляют собой решето. Несколько недель активной эксплуатации – и появляется течь. Требуйте наличия в договоре аренды квартиры пункта, согласно которому ремонт труб выполняет арендодатель.

Электричество. Обратите внимание на показания прибора учета (счетчика). Если все электроприборы в квартире выключены, а счетчик крутит, требуйте вызова электрика и устранения утечки, ибо платить за свет придется вам. Также стоит присмотреться к состоянию проводки, к розеткам и выключателям, современные ли они, или также перекочевали из прошлого века.

Потолки, полы и стены. Смотрите внимательно на стены, ищите следы влаги. Вдруг во время дождя протекают внешние швы или крыша. Проведите рукой по стене, проверьте, не отстают ли обои. Пройдите по квартире и обратите внимание на пол – не прогибаются ли доски, не скрипят ли половицы. Если заметили недостатки – требуйте снятия с себя ответственности с занесением этого в договор аренды.

Надеемся, что наши советы помогут вам избежать щекотливых ситуаций и снять квартиру во Владивостоке без проблем.


09 Ноября 2011 08:30
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей