Купить квартиру - на первичном или на вторичном рынке?

Покупка квартиры в Москве Покупка квартиры в Москве

Продавцы любят повторять пословицу о том, что на каждый товар найдется покупатель. И они правы. То, что не подходит одному покупателю, может понравиться другому. Сколько людей, столько и мнений, вкусов, принципов оценки. Особенно сложно принять решение, планируя совершить дорогостоящее приобретение, например, решив купить квартиру в Москве или другом городе.

Самым первым и ответственным вопросом перед приобретением жилья будет вопрос о том, на каком рынке - первичном или вторичном - приобретать квартиру. Тем, кто затрудняется с выбором, возможно, поможет знание основных плюсов и минусов недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Неоспоримое преимущество квартир в новостройках - именно новизна: новые проекты, новая инфраструктура, новые строительные материалы, коммуникации - все это современное, соответствующее нынешним взглядам на комфорт жилья, способное прослужить долгие годы. Еще один плюс такой квартиры - ее юридическая чистота, покупатель станет первым жильцом и ему не придется тратить время на проверку юридической чистоты квартиры. Из минусов можно отметить то, что квартиры, зачастую сдаются без отделочных работ, поэтому перед вселением придется потрудиться, чтобы придать ей жилой вид. Еще один минус - это то, что продажа квартир в Москве производится на этапе начала строительства, задолго до начала вселения, до сдачи дома в эксплуатацию. Так что, между покупкой и новосельем может пройти значительный промежуток времени, зачастую - год и более. В случае приобретения квартиры на этапе возведения конструкции дома, у будущих жильцов отсутствует возможность увидеть свою квартиру и осмотреть ее. Если строится не отдельный дом, а целый микрорайон, могут возникнуть проблемы с благоустройством мест общего пользования и появлением социальной инфраструктуры, таких как садиков, школ, поликлиник, парковок для машин, магазинов. И, один из самых существенных минусов - за жилье одного и того же класса на первичном рынке придется заплатить дороже, чем на вторичном.

При желании купить квартиру в Москве на вторичном рынке, обязательно нужно собрать самые подробные сведения о ее истории, проверить юридическую чистоту. Оформление всех документов, необходимых для покупки такого жилья, может занять длительное время. При покупке жилья в старых домах, впоследствии могут выявиться неприятные дефекты (прохудившиеся коммуникации, крыша, перекрытия и так далее), что потребует значительных средств и сил на ремонт. Из плюсов нужно отметить то, что можно тщательно выбрать подходящий вариант жилья, подробно его осмотрев и все проверив. Такие квартиры находятся в жилом состоянии, поэтому с ремонтом можно некоторое время подождать. Можно даже выбрать жилище с дизайнерским евроремонтом, естественно, стоить оно будет дороже. Еще один плюс такого жилья в том, что в "старых" районах уже сложилась и действует вся необходимая инфраструктура.

На самом деле продажа квартир в Москве таит в себе гораздо больше неожиданностей, усложняющих выбор. Поэтому, отправляясь в самостоятельное плавание по рынку недвижимости, покупатель, в силу своей неопытности, рискует совершить невыгодную покупку. Чтобы этого не произошло, следует обратиться к профессиональным риэлторам, имеющим большой опыт работы и безупречную репутацию. Агентство недвижимости подберет для любого покупателя подходящий вариант жилья, проконсультирует по всем вопросам покупки, окажет содействие в юридическом сопровождении сделки.


24 Ноября 2011 09:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей