Недвижимость Сергиева Посада: факторы спроса

Недвижимость Сергиев Пасада Недвижимость Сергиев Пасада

Подмосковные города сегодня являются лидерами по объёму строительства жилой недвижимости. В области самые благоприятные условия для реализации краткосрочных проектов по возведению бюджетного жилья. Застройщики добиваются высокой рентабельности за счёт использования быстровозводимых технологий и наращивания объёмов отстраиваемого жилья. Покупатели охотно приобретают добротные и недорогие дома в окрестностях столицы.

Сегодня жилая недвижимость города Сергиев Посад характеризуется небольшим, но стабильным спросом. Как следствие, застройщики не видят условий для повышения цен на жильё. Среднеквартальный темп рост цен на квартиры в зоне 30-60 км от МКАД составляет всего 1-2%. На сегодняшний день один квадратный метр жилплощади в новостройках в данном регионе обходится покупателю в среднем в 47 тыс. рублей при нижней ценовой планке, равной 40 тыс. рублей.

Такая ситуация устраивает обе стороны – покупателей доступностью цен, а застройщиков – наличием платежеспособного спроса на квартиры в новых домах. Такая стабильность будет продолжаться до тех пор, пока в регионе будет обеспечен спрос со стороны населения и жителей других городов - в основном, жилая недвижимость в Сергиевом Посаде раскупается именно представителями двух данных групп покупателей, которые обеспечивают почти 90% спроса (остальные 10% приходятся на москвичей).

Одним из серьёзных факторов спроса на жильё в Подмосковье выступает ипотечное кредитование. Приемлемые условия, которые предлагают покупателям жилья местные банки, дают возможность населению активно улучшать свои жилищные условия, перебираясь из старого жилого фонда в новый. Большинство строительных проектов проходят аккредитацию в банковских учреждениях и сотрудничают с ними на взаимовыгодной основе. Банки получают клиентов, застройщики – платежеспособный спрос на жильё.

Государственные программы ипотечного кредитования и инициатива местных банков по выдаче доступных кредитов на покупку жилья позволяет жителям Подмосковья свободно приобретать квартиры в новостройках, не обременяя себя чрезмерными затратами – как единоразовыми, так и распределёнными во времени. Так, один из подмосковных банков предоставляет ипотечные кредиты в сумме 300 тыс. – 10 млн. рублей с первоначальным взносом 20-70% на 1-25 лет всего под 13 или 11,75% в зависимости от суммы первоначального взноса (более или менее 50%).


05 Декабря 2011 13:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей